Rua Jandaia do Sul, 628 (Vila Matilde)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.046/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 772 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.046/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 772 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.175/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.597/m² – R$ 6.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.208/m²
Financiadas—
- 01/04/2025CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 600.000R$ 6.250/m²
- 08/08/2012CasaResidência · construído em 197296 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
348 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 188 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.249/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.982/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.762/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.605/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 13.187/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 7.930/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.508/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.878/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 11.473/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.996/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.214/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.246/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 636.505R$ 5.175/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jandaia do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 350 | Casa | 5 | R$ 6.347/m² | R$ 673 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.591/m² | R$ 800 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 581 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.181/m² | R$ 617 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 229 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 8.944/m² | R$ 662 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 9.064/m² | R$ 616 mil |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 498 mil |
| Nº 588 | Casa | 2 | R$ 4.433/m² | R$ 762 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 440 mil |