Rua Guaperuvu (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua Guaperuvu, na Vila Matilde, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.752/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.752/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 186
- 63 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 349 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.779/m²7 vendas · mediana R$ 553 mil (91 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 526 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.707/m² – R$ 9.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 10.385/m²
Financiadas72%
- 30/07/2026Rua Guaperuvu, 208AP 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19610,18% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)270 m²R$ 350.000—
- 29/05/2026Rua Guaperuvu, 208APTO 112Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19611,84% transferidoMCMV · R$ 150 mil (43%)270 m²R$ 349.600—
- 07/04/2026Rua Guaperuvu, 208E 208AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferido270 m²R$ 418.000—
- 15/04/2026Rua Guaperuvu, 208APTO 134Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoSFH · R$ 204 mil (49%)270 m²R$ 415.000—
- 15/04/2026Rua Guaperuvu, 208APTO 124Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19611,84% transferidoSFH · R$ 277 mil (80%)270 m²R$ 346.750—
- 23/04/2026Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO nº 122Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19611,78% transferido270 m²R$ 331.550—
- 27/04/2026Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO nº 131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferido270 m²R$ 300.000—
- 13/03/2026Rua Guaperuvu, 208AP 93Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19610,21% transferidoSFH · R$ 350 mil (77%)270 m²R$ 458.000—
- 11/02/2026Rua Guaperuvu, 208E 208AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferido270 m²R$ 380.000—
- 09/02/2026Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoMCMV · R$ 160 mil (44%)270 m²R$ 360.000—
- 30/01/2026Rua Guaperuvu, 208E 208AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196117,99% transferido270 m²R$ 410.000—
- 22/01/2026Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO nº 62Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19611,84% transferido270 m²R$ 308.000—
- 01/12/2025Rua Guaperuvu, 208AP 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferido270 m²R$ 432.250—
- 12/12/2025Rua Guaperuvu, 208E 208A AP 83Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoSFH · R$ 308 mil (72%)270 m²R$ 427.500—
- 30/12/2025Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO 114Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19611,84% transferidoMCMV · R$ 285 mil (79%)270 m²R$ 360.000—
- 02/12/2025Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO nº 51Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferido270 m²R$ 230.000—
- 14/11/2025Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO 133Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoSFH · R$ 330 mil (70%)270 m²R$ 472.000—
- 25/11/2025Rua Guaperuvu, 208AP 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoSFH · R$ 341 mil (74%)270 m²R$ 463.000—
- 14/11/2025Rua Guaperuvu, 208AP 111Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19610,21% transferidoSFH · R$ 292 mil (63%)270 m²R$ 460.000—
- 03/11/2025Rua Guaperuvu, 208AP 123Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferido270 m²R$ 450.000—
- 10/11/2025Rua Guaperuvu, 208AP 33Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19610,21% transferidoSFH · R$ 204 mil (49%)270 m²R$ 420.000—
- 21/11/2025Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO 73Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoMCMV · R$ 336 mil (80%)270 m²R$ 420.000—
- 11/11/2025Rua Guaperuvu, 208AP 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferido270 m²R$ 418.000—
- 07/11/2025Rua Guaperuvu, 208E 208AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoSFH · R$ 115 mil (28%)270 m²R$ 403.750—
- 27/11/2025Rua Guaperuvu, 208APARTAMENTO 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19612,17% transferidoMCMV · R$ 314 mil (80%)270 m²R$ 392.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
65 de 180 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.474/m² · 3 | R$ 1.778/m² · 364 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 9 | R$ 2.008/m² · 496 |
| 2013 | R$ 3.168/m² · 2 | R$ 2.358/m² · 439 |
| 2014 | R$ 3.316/m² · 7 | R$ 2.557/m² · 291 |
| 2015 | R$ 1.433/m² · 3 | R$ 2.660/m² · 251 |
| 2016 | — | R$ 2.710/m² · 209 |
| 2017 | R$ 2.759/m² · 3 | R$ 2.878/m² · 248 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 233 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 5 | R$ 3.091/m² · 353 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.433/m² · 391 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 594 |
| 2022 | R$ 3.242/m² · 2 | R$ 3.985/m² · 452 |
| 2023 | R$ 5.580/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 386 |
| 2024 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 397 |
| 2025 | R$ 10.385/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 385 |
| 2026 | — | R$ 4.586/m² · 232 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.474/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.242/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19696636%
- Anos 70115,9%
- Anos 8052,7%
- Anos 903921%
- 2000–2009115,9%
- 2010 em diante5329%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 66 | 36% | R$ 24 mi |
| Anos 70 | 11 | 5,9% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 39 | 21% | R$ 8,5 mi |
| 2000–2009 | 11 | 5,9% | R$ 3,2 mi |
| 2010 em diante | 53 | 29% | R$ 17,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5034%
- Minha Casa Minha Vida1510%
- Sem financiamento informado8055%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 34% | R$ 18,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 15 | 10% | R$ 5,3 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 55% | R$ 24,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18097%
- Execuções, leilões e retomadas31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 180 | 97% | R$ 56,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,6% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,6% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4725%
- Residencial horizontal11361%
- Comercial vertical2111%
- Comercial horizontal31,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,5%
- Terreno10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 47 | 25% | R$ 12,3 mi |
| Residencial horizontal | 113 | 61% | R$ 40,1 mi |
| Comercial vertical | 21 | 11% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 1,6% | R$ 645 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,5% | R$ 100 mil |
| Terreno | 1 | 0,5% | R$ 169 mil |
Calculadora
R$ 525.881R$ 5.779/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Guaperuvu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 19 | R$ 4.147/m² | R$ 322 mil |
| Nº 74 | Casa | 5 | R$ 6.606/m² | R$ 456 mil |
| Nº 97 | Casa | 13 | R$ 5.922/m² | R$ 622 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 10.865/m² | R$ 621 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 858 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 314 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 3 | R$ 5.466/m² | R$ 399 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 991 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 955 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 212 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 325 mil |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 622 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 2 | R$ 5.285/m² | R$ 351 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 1 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 727 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 616 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 856 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.312/m² | R$ 701 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 704 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 4.512/m² | R$ 528 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 792 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 372 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 16 | R$ 3.271/m² | R$ 379 mil |
| Nº 669 | Casa | 3 | R$ 5.206/m² | R$ 843 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Guaperuvu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guaperuvu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guaperuvu é de R$ 4.752/m², 7% acima da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Guaperuvu?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Guaperuvu vale cerca de R$ 349 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guaperuvu?
É o nº 71, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guaperuvu?
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua Guaperuvu, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 63 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.