Rua Guaperuvu, 421 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.285/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.285/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 351 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.752/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 5.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.259/m²
Financiadas—
- 24/05/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202175% transferido81 m²R$ 247.500—
- 22/12/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 20210,05% transferidoSFH · R$ 102 mil (32%)50 m²R$ 315.000—
- 19/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202181 m²R$ 315.000R$ 3.889/m²
- 02/08/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202154 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
10 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.328/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.401/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.259/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.699/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.269/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.752/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 375 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical730%
- Residencial horizontal1670%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 70% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 350.491R$ 4.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaperuvu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 955 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 212 mil |
| Nº 368 | Loja | 1 | R$ 1.794/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.166/m² | R$ 325 mil |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.549/m² | R$ 622 mil |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 1 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 727 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 616 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 856 mil |