Rua Guaperuvu, 71 (Vila Matilde)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.147/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 322 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.147/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 322 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.752/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 5.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 535 mil
Mediana da listaR$ 4.038/m²
Financiadas21%
- 03/06/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 20/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 252 mil (80%)78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
- 20/06/2025AP 28Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 303 mil (62%)93 m²R$ 490.000R$ 5.269/m²
- 12/03/2025AP 29Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 375 mil (70%)93 m²R$ 535.000R$ 5.753/m²
- 06/11/2024AP 27Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 30/10/2024AP 10Apartamento em condomínio · construído em 202041 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
- 04/06/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 278.000R$ 3.564/m²
- 15/05/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 230 mil (57%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 21/02/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 24/05/2023AP 29Apartamento em condomínio · construído em 202093 m²R$ 439.400R$ 4.725/m²
- 16/12/2022AP 1Apartamento em condomínio · construído em 202040 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 30/08/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 285.000R$ 3.654/m²
- 31/08/2022AP 19Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 226.000R$ 3.054/m²
- 31/08/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 226.000R$ 4.431/m²
- 31/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 226.000R$ 3.054/m²
- 31/08/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202074 m²R$ 226.000R$ 3.054/m²
- 31/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
- 21/07/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202078 m²R$ 257.000R$ 3.295/m²
- 15/07/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
~9 unidades de 78 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 298 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.328/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.401/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.654/m² · 9 | R$ 3.771/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.725/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 5 | R$ 3.654/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.511/m² · 2 | R$ 5.269/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.911/m² · 2 | R$ 4.752/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.725/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.511/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)718%
- Minha Casa Minha Vida12,5%
- Sem financiamento informado3280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,5% | R$ 315 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 80% | R$ 6,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1948%
- Comercial vertical2153%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 48% | R$ 5,4 mi |
| Comercial vertical | 21 | 53% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 350.491R$ 4.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaperuvu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 5 | R$ 6.606/m² | R$ 456 mil |
| Nº 97 | Casa | 13 | R$ 5.922/m² | R$ 622 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 10.865/m² | R$ 621 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 858 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 314 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 3 | R$ 5.466/m² | R$ 399 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 991 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 955 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 212 mil |