Rua Guaperuvu, 208 (Vila Matilde)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.466/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.466/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 399 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.752/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 5.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da listaR$ 5.466/m²
Financiadas—
- 18/06/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 202573 m²R$ 427.500R$ 5.856/m²
- 20/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202573 m²R$ 399.000R$ 5.466/m²
- 12/05/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 202573 m²R$ 399.000R$ 5.466/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
410 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 73 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 274 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
33 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
27%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 871/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.328/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.401/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.771/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.699/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.269/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.466/m² · 3 | R$ 4.752/m² · 6 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2041%
- Minha Casa Minha Vida1327%
- Sem financiamento informado1633%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 41% | R$ 7,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 13 | 27% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 33% | R$ 6,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical36,1%
- Residencial horizontal4694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 6,1% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 94% | R$ 17,8 mi |
Calculadora
R$ 350.491R$ 4.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaperuvu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 19 | R$ 4.147/m² | R$ 322 mil |
| Nº 74 | Casa | 5 | R$ 6.606/m² | R$ 456 mil |
| Nº 97 | Casa | 13 | R$ 5.922/m² | R$ 622 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 10.865/m² | R$ 621 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 858 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 314 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 991 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 955 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 212 mil |