Rua Guaperuvu, 656 (Vila Matilde)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 415 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.271/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 415 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.271/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 379 mil (116 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.752/m²Unidade típica
R$ 349 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.847/m² – R$ 5.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.302/m²
Financiadas63%
- 16/03/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 332 mil (80%)116 m²R$ 415.000R$ 3.578/m²
- 07/03/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 235 mil (67%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 19/09/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 248 mil (80%)116 m²R$ 310.000R$ 2.672/m²
- 27/05/2022AP.31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 233 mil (78%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 09/02/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 175 mil (58%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 13/11/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 06/11/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 267.000R$ 2.302/m²
- 29/05/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 161.500R$ 1.392/m²
- 12/12/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 265 mil (88%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 19/09/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (49%)116 m²R$ 245.000R$ 2.112/m²
- 22/01/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 243 mil (90%)116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 06/01/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 51.628R$ 445/m²
- 15/07/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 03/09/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 131.958R$ 1.138/m²
- 03/08/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 70.000R$ 603/m²
- 29/04/2011AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 162.000R$ 1.397/m²
- 23/02/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1996116 m²R$ 170.000R$ 1.466/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,2 mi
~85 unidades de 116 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.024 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.431/m² · 2 | R$ 1.431/m² · 2 |
| 2012 | R$ 871/m² · 2 | R$ 871/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.220/m² · 4 | R$ 2.328/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.392/m² · 1 | R$ 1.392/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 2.401/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.586/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.771/m² · 12 |
| 2023 | R$ 2.672/m² · 1 | R$ 3.699/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 5.269/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 4.752/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 871/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 719 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 350.491R$ 4.736/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaperuvu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 7.515/m² | R$ 1 mi |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 4.688/m² | R$ 727 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 616 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 7.785/m² | R$ 856 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 6.312/m² | R$ 701 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 6.287/m² | R$ 704 mil |
| Nº 547 | Casa | 2 | R$ 4.512/m² | R$ 528 mil |
| Nº 624 | Casa | 1 | R$ 4.282/m² | R$ 792 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 2.483/m² | R$ 372 mil |
| Nº 669 | Casa | 3 | R$ 5.206/m² | R$ 843 mil |