Rua Guaperuvu, 97 (Vila Matilde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.922/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.922/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 622 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.707/m² – R$ 9.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas50%
- 23/12/2022CS 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 310 mil (70%)105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 14/11/2022CS 7Residência · construído em 201150% transferido105 m²R$ 175.000—
- 20/08/2021CS 4Residência · construído em 2011105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 08/08/2019CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (57%)105 m²R$ 345.000R$ 3.286/m²
- 29/06/2017CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 305 mil (76%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 10/03/2015CS 1Residência · construído em 2011105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
- 25/10/2013CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (60%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 21/12/2012CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 183 mil (65%)105 m²R$ 282.500R$ 2.690/m²
- 16/10/2012CS 4Residência · construído em 2011SFH · R$ 232 mil (81%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 31/10/2012CS 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 236 mil (83%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 18/10/2012CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (53%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
- 18/07/2012CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 210 mil (75%)105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 03/04/2012CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 100 mil (36%)105 m²R$ 275.000R$ 2.619/m²
- 20/01/2012CS 8Residência · construído em 2011105 m²R$ 270.000R$ 2.571/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.474/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.690/m² · 7 | R$ 2.714/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.168/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 7 |
| 2015 | R$ 952/m² · 1 | R$ 1.433/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 3.242/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.580/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.072/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 605 mil |
Calculadora
R$ 525.881R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaperuvu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 19 | R$ 4.147/m² | R$ 322 mil |
| Nº 74 | Casa | 5 | R$ 6.606/m² | R$ 456 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 10.865/m² | R$ 621 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 858 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 314 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 3 | R$ 5.466/m² | R$ 399 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 991 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 955 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 212 mil |