Rua Guaperuvu, 74 (Vila Matilde)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.606/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 456 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.606/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 456 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 526 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.707/m² – R$ 9.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.913/m²
Financiadas60%
- 17/05/2024CASA 4Residência · construído em 2005MCMV · R$ 280 mil (80%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 14/07/2023CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 308 mil (80%)69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
- 19/05/2022CASA 1Residência · construído em 200540% transferido69 m²R$ 120.000—
- 09/02/2021CASA 3Residência · construído em 200520% transferidoSFH · R$ 244 mil (68%)69 m²R$ 360.000—
- 26/07/2019CASA 5Residência · construído em 200569 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- 16/04/2013CASA 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 29 mil (12%)69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- 11/02/2011CASA 1Residência · construído em 200569 m²R$ 185.000R$ 2.681/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 456 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.681/m² · 1 | R$ 2.474/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.714/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.168/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.316/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.433/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.759/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.242/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 5.580/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.681/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 745 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 525.881R$ 5.779/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guaperuvu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 19 | R$ 4.147/m² | R$ 322 mil |
| Nº 97 | Casa | 13 | R$ 5.922/m² | R$ 622 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 10.865/m² | R$ 621 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 9.756/m² | R$ 858 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 314 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 3 | R$ 5.466/m² | R$ 399 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 991 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 10.497/m² | R$ 955 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 212 mil |