Rua Edgar de Sousa (Vila Matilde)
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Edgar de Sousa, na Vila Matilde, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.791/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 526, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.791/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 196
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 51
- Imóvel típico
- R$ 360 mil
- ~129 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.791/m²5 vendas · mediana R$ 380 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.713/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 119
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 2.752/m²
Financiadas74%
- 02/06/2026Rua Edgar de Sousa, 346AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 695.000R$ 2.565/m²
- 22/06/2026Rua Edgar de Sousa, 526AP.11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
- 08/05/2026Rua Edgar de Sousa, 526AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (32%)c/ vaga129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 25/03/2026Rua Edgar de Sousa, 526AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 265 mil (76%)c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 03/02/2026Rua Edgar de Sousa, 526AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 08/08/2025Rua Edgar de Sousa, 1142AP11 VGS5/6Apartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga298 m²R$ 650.000R$ 2.181/m²
- 02/06/2025Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 105, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 223.491—
- 23/04/2025Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 1602, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 239.500—
- 24/04/2025Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 1203, TORRE 2Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.500—
- 14/01/2025Rua Edgar de Sousa, 526AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (61%)c/ vaga129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 06/09/2024Rua Edgar de Sousa, 346AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 640.000R$ 2.362/m²
- 10/09/2024Rua Edgar de Sousa, 526AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
- 02/10/2023Rua Edgar de Sousa, 526AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 252 mil (95%)c/ vaga129 m²R$ 265.400R$ 2.057/m²
- 24/10/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)Torre 02 Apto 604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 207 mil (78%)—R$ 264.000—
- 13/10/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 407 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 186 mil (71%)—R$ 264.000—
- 29/09/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 1407 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (76%)—R$ 264.000—
- 08/08/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 103 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 209 mil (79%)—R$ 264.000—
- 21/07/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 102 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 206 mil (78%)—R$ 264.000—
- 31/07/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 106 TORRE 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 188 mil (71%)—R$ 264.000—
- 31/07/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 206 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 28/06/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)Torre 01 Apto 1306Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 119 mil (45%)—R$ 264.000—
- 27/06/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)Torre 01 Apto 207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 194 mil (73%)—R$ 264.000—
- 20/06/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 1307 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 150 mil (57%)—R$ 264.000—
- 30/06/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)APTO 207 TORRE 02Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 16/06/2023Rua Edgar de Sousa, s/nº (perto do nº 794)Torre 02 Apto 1505Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
96 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
5 leilões/retomadas · 63 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Matilde |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 9 | R$ 1.533/m² · 370 |
| 2012 | R$ 1.731/m² · 6 | R$ 1.868/m² · 263 |
| 2013 | R$ 1.191/m² · 4 | R$ 2.174/m² · 258 |
| 2014 | R$ 1.773/m² · 3 | R$ 2.464/m² · 225 |
| 2015 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.704/m² · 152 |
| 2017 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 157 |
| 2018 | R$ 2.017/m² · 4 | R$ 2.681/m² · 182 |
| 2019 | R$ 3.077/m² · 3 | R$ 2.950/m² · 249 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 315 |
| 2021 | — | R$ 3.239/m² · 456 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 4 | R$ 3.364/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 3.595/m² · 425 |
| 2024 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 4.023/m² · 566 |
| 2025 | R$ 2.680/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 719 |
| 2026 | R$ 2.791/m² · 5 | R$ 4.561/m² · 481 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.191/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.680/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.791/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692317%
- Anos 70118,3%
- Anos 8086,1%
- Anos 906448%
- 2000–200996,8%
- 2010 em diante1713%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 23 | 17% | R$ 8,7 mi |
| Anos 70 | 11 | 8,3% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 8 | 6,1% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 64 | 48% | R$ 22,5 mi |
| 2000–2009 | 9 | 6,8% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 17 | 13% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8861%
- Minha Casa Minha Vida85,5%
- Sem financiamento informado4934%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 88 | 61% | R$ 27,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 5,5% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 34% | R$ 22,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18494%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas52,6%
- Operações societárias42%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 184 | 94% | R$ 62,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 370 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 148 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5642%
- Residencial horizontal7556%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,8%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 42% | R$ 16,6 mi |
| Residencial horizontal | 75 | 56% | R$ 32,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 12 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.791/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Edgar de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 465 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 4.561/m² | R$ 511 mil |
| Nº 93 | Casa | 2 | R$ 4.922/m² | R$ 384 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 97 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.485/m² | R$ 651 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.131/m² | R$ 421 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 124 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 627 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 6.443/m² | R$ 432 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 3 | R$ 4.576/m² | R$ 297 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 603 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 10 | R$ 2.629/m² | R$ 713 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 816 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 30 | R$ 2.868/m² | R$ 370 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 433 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 10.142/m² | R$ 710 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 518 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 684 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 911 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 345 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 962 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 12.456/m² | R$ 1 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 8.893/m² | R$ 685 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 7.076/m² | R$ 729 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 526 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 696 mil |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 593 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.900/m² | R$ 353 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 12.229/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 29.752/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 5.879/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 628 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 991 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 517 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 482 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 1 mi |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 953 mil |
| Nº 898 | Casa | 3 | R$ 4.153/m² | R$ 428 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 794 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 578 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 517 mil |
| Nº 996 | Casa | 3 | R$ 5.913/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1034 | Casa | 1 | R$ 6.789/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1038 | Casa | 1 | R$ 13.840/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1115 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1142 | Apartamento | 4 | R$ 2.176/m² | R$ 649 mil |
| Nº 1206 | Casa | 1 | R$ 6.266/m² | R$ 627 mil |
| Nº 1214 | Casa | 1 | R$ 1.698/m² | R$ 806 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Edgar de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Edgar de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Edgar de Sousa é de R$ 2.791/m², 37% abaixo da mediana da Vila Matilde (R$ 4.435/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Edgar de Sousa?
Um apartamento típico de 129 m² na Rua Edgar de Sousa vale cerca de R$ 360 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Edgar de Sousa?
É o nº 526, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Edgar de Sousa?
A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Edgar de Sousa, na Vila Matilde, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 51 endereços diferentes.