Rua Edgar de Sousa, 346 (Vila Matilde)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 695 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.629/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 713 mil
- 271 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 695 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.629/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 713 mil (271 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.713/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 695 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 1.522/m²
Financiadas—
- 02/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 695.000R$ 2.565/m²
- 06/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 640.000R$ 2.362/m²
- 19/12/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (39%)271 m²R$ 510.000R$ 1.882/m²
- 02/07/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996299 m²R$ 530.000R$ 1.773/m²
- 20/07/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 455.000R$ 1.679/m²
- 29/06/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 300.000R$ 1.107/m²
- 07/10/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 240.000R$ 886/m²
- 04/10/2011AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 240.000R$ 886/m²
- 27/09/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 292.000R$ 1.077/m²
- 18/07/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996271 m²R$ 370.000R$ 1.365/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
267 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~32 unidades de 271 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 914 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 982/m² · 4 | R$ 1.163/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.393/m² · 2 | R$ 1.731/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.191/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.773/m² · 1 | R$ 1.773/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.132/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 2.017/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.600/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.565/m² · 1 | R$ 2.791/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 982/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.565/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos15,9%
- Operações societárias212%
- Partilhas e divisões15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 5,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 370 mil |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 693 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 148 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1482%
- Residencial horizontal318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 82% | R$ 5,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.791/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edgar de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.485/m² | R$ 651 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.131/m² | R$ 421 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 124 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 627 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 6.443/m² | R$ 432 mil |
| Nº 328 | Apartamento | 3 | R$ 4.576/m² | R$ 297 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 603 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 816 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 30 | R$ 2.868/m² | R$ 370 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |