Rua Edgar de Sousa, 328 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2020 (apartamento, R$ 195 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.576/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- mar/2020
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.576/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 297 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.713/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
Financiadas—
- 12/03/2020AP 09Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 156 mil (80%)65 m²R$ 195.000R$ 3.000/m²
- 26/12/2019AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 168 mil (80%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 30/12/2019AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 112 mil (56%)65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.163/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 1.731/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.191/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 1.773/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.132/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.017/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.154/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.600/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.576/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.791/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Minha Casa Minha Vida133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 410 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 195 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.791/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edgar de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.485/m² | R$ 651 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.131/m² | R$ 421 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 124 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 627 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 6.443/m² | R$ 432 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 4.636/m² | R$ 603 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 10 | R$ 2.629/m² | R$ 713 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 816 mil |
| Nº 526 | Apartamento | 30 | R$ 2.868/m² | R$ 370 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |