Rua Edgar de Sousa, 898 (Vila Matilde)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.153/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 428 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.153/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 428 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.089/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 7.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.883/m²
Financiadas—
- 14/07/2026CASA 1Residência · construído em 2015103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 21/10/2021CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 311 mil (78%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 05/12/2018CASA 1Residência · construído em 2015103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 428 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 308 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 311 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.090/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.159/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.455/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 5.443/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.969/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.562/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.190/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.150/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 5.692/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 660 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 380 mil |
Calculadora
R$ 590.665R$ 6.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edgar de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 5.233/m² | R$ 628 mil |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 991 mil |
| Nº 870 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 517 mil |
| Nº 878 | Casa | 1 | R$ 2.232/m² | R$ 482 mil |
| Nº 885 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 1 mi |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 953 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 4.115/m² | R$ 794 mil |
| Nº 970 | Casa | 1 | R$ 9.638/m² | R$ 578 mil |
| Nº 974 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 517 mil |
| Nº 996 | Casa | 3 | R$ 5.913/m² | R$ 467 mil |