Rua Edgar de Sousa, 526 (Vila Matilde)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.868/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 370 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.868/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 370 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.791/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.713/m² – R$ 2.946/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.103/m²
Financiadas47%
- 22/06/2026AP.11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 288 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
- 08/05/2026AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (32%)c/ vaga129 m²R$ 470.000R$ 3.643/m²
- 25/03/2026AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996MCMV · R$ 265 mil (76%)c/ vaga129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 03/02/2026AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 14/01/2025AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (61%)c/ vaga129 m²R$ 410.000R$ 3.178/m²
- 10/09/2024AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
- 02/10/2023AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 252 mil (95%)c/ vaga129 m²R$ 265.400R$ 2.057/m²
- 17/01/2023AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 248 mil (64%)c/ vaga129 m²R$ 390.000R$ 3.023/m²
- 16/09/2022AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 93.145R$ 642/m²
- 15/08/2022AP 44 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 62.064R$ 481/m²
- 29/04/2022AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 330.000R$ 2.558/m²
- 25/03/2022AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 300 mil (80%)c/ vaga129 m²R$ 375.000R$ 2.907/m²
- 13/06/2019AP 24 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 289 mil (75%)c/ vaga129 m²R$ 385.000R$ 2.984/m²
- 14/12/2018AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 305.000R$ 2.103/m²
- 21/12/2018AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 280.000R$ 1.931/m²
- 13/11/2018AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 272.000R$ 2.109/m²
- 31/08/2018AP 54 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 199616,67% transferidoc/ vaga129 m²R$ 50.000—
- 01/02/2017AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 380.000R$ 2.946/m²
- 28/09/2015AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 275.000R$ 2.132/m²
- 25/04/2014AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 91.066R$ 706/m²
- 03/02/2014AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 219 mil (73%)c/ vaga129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
- 23/09/2013AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga145 m²R$ 210.000R$ 1.448/m²
- 30/10/2012AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 261 mil (90%)c/ vaga129 m²R$ 290.000R$ 2.248/m²
- 06/07/2012AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (37%)c/ vaga129 m²R$ 240.000R$ 1.860/m²
- 18/06/2012AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga129 m²R$ 230.000R$ 1.783/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.126 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,1 mi
~65 unidades de 129 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 957 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
9 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.240/m² · 6 | R$ 1.163/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.822/m² · 4 | R$ 1.731/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.448/m² · 1 | R$ 1.191/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 1.773/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.132/m² · 1 | R$ 2.132/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.103/m² · 3 | R$ 2.017/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.984/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 4 | R$ 1.600/m² · 4 |
| 2023 | R$ 2.540/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.791/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.178/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.868/m² · 4 | R$ 2.791/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.240/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.822/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.132/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.103/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.984/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.868/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)842%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 42% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 53% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 8,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,9% | R$ 524 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 2.791/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edgar de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 816 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 529 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 2.830/m² | R$ 433 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 10.142/m² | R$ 710 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 518 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 684 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 911 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 345 mil |