Rua Edgar de Sousa, 645 (Vila Matilde)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.696/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 911 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.696/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 911 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.089/m²Unidade típica
R$ 591 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.928/m² – R$ 7.056/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 15/03/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967160 m²R$ 800.000R$ 5.000/m²
- 12/06/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido160 m²R$ 50.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
184 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 908 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.695/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.279/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.493/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.245/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.090/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.159/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.350/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.455/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.443/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.969/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.562/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.190/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 6.150/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 5.692/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 850 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 590.665R$ 6.089/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Edgar de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 518 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 684 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 345 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 4.741/m² | R$ 962 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 12.456/m² | R$ 1 mi |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 8.893/m² | R$ 685 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 7.076/m² | R$ 729 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 526 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 696 mil |