Rua Vergueiro, 3156 (Vila Mariana)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.923/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.923/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 450 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.355/m²
Financiadas15%
- 06/04/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 296 mil (49%)82 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
- 06/04/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 3.024R$ 37/m²
- 25/06/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197258,34% transferido82 m²R$ 290.000—
- 24/11/2023APTO 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 31/10/2023APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 26/06/2023AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 27/06/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197240% transferido82 m²R$ 160.000—
- 22/04/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 582.000R$ 7.098/m²
- 13/05/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 436 mil (73%)82 m²R$ 598.208R$ 7.295/m²
- 06/07/2018APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 08/03/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 527.000R$ 6.427/m²
- 28/11/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 51.000R$ 622/m²
- 18/12/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 24/04/2014APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 445 mil (82%)82 m²R$ 540.000R$ 6.585/m²
- 03/10/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (80%)82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
- 22/04/2013APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 342.000R$ 4.442/m²
- 23/10/2012APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 19721,6% transferido82 m²R$ 17.376—
- 25/04/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197282 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- 18/06/2011APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (67%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
711 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,8 mi
~84 unidades de 82 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 28 |
| 2012 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 3.645/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.904/m² · 2 | R$ 3.935/m² · 25 |
| 2014 | R$ 6.585/m² · 1 | R$ 5.094/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.805/m² · 1 | R$ 4.124/m² · 19 |
| 2016 | R$ 622/m² · 1 | R$ 5.120/m² · 23 |
| 2017 | R$ 6.427/m² · 1 | R$ 5.472/m² · 18 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 26 |
| 2019 | R$ 7.295/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.952/m² · 15 |
| 2021 | R$ 7.098/m² · 1 | R$ 5.329/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.212/m² · 20 |
| 2023 | R$ 4.156/m² · 3 | R$ 5.663/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.295/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 7.224/m² · 191 |
| 2026 | R$ 3.677/m² · 2 | R$ 7.830/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.585/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.805/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 622/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.427/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.295/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.098/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.677/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Partilhas e divisões411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 7 mi |
| Partilhas e divisões | 4 | 11% | R$ 51 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 315 mil |
Calculadora
R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3054 | Loja | 1 | R$ 10.183/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3086 | Sala | 18 | R$ 3.188/m² | R$ 316 mil |
| Nº 3106 | Apartamento | 11 | R$ 5.466/m² | R$ 426 mil |
| Nº 3111 | Sala | 9 | R$ 4.057/m² | R$ 523 mil |
| Nº 3135 | Sala | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 261 mil |
| Nº 3153 | Sala | 22 | R$ 2.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 3169 | Apartamento | 11 | R$ 6.076/m² | R$ 395 mil |
| Nº 3176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 3185 | Sala | 31 | R$ 4.152/m² | R$ 336 mil |
| Nº 3186 | Loja | 1 | R$ 13.414/m² | R$ 4,2 mi |