Rua Vergueiro, 3111 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.057/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 523 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 380 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.057/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 523 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 597 mil
Mediana da listaR$ 2.791/m²
Financiadas0%
- 04/11/2025CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200550% transferido129 m²R$ 380.000—
- 01/11/2018CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 597.167R$ 4.629/m²
- 01/11/2018CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 597.167R$ 4.629/m²
- 05/10/2018CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 360.000R$ 2.791/m²
- 31/01/2018CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 400.000R$ 3.101/m²
- 20/01/2017CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 490.000R$ 3.798/m²
- 02/09/2016CJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 27/03/2015CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 98.500R$ 764/m²
- 03/03/2015CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005162 m²R$ 95.000R$ 586/m²
- 11/10/2013CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 24.000R$ 186/m²
- 04/04/2013CJ 23Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 97.500R$ 756/m²
- 25/06/2012CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005129 m²R$ 70.000R$ 543/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
961 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~64 unidades de 129 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 733 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.910/m² · 64 |
| 2012 | R$ 543/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 64 |
| 2013 | R$ 471/m² · 2 | R$ 3.307/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.530/m² · 30 |
| 2015 | R$ 675/m² · 2 | R$ 4.475/m² · 52 |
| 2016 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 5.788/m² · 56 |
| 2017 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 6.078/m² · 45 |
| 2018 | R$ 3.865/m² · 4 | R$ 4.919/m² · 50 |
| 2019 | — | R$ 4.074/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.505/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 5.397/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.738/m² · 29 |
| 2023 | — | R$ 4.161/m² · 38 |
| 2024 | — | R$ 4.702/m² · 36 |
| 2025 | — | R$ 4.583/m² · 55 |
| 2026 | — | R$ 4.999/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 543/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 471/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 675/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.865/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1243%
- Cessões de direitos27,1%
- Partilhas e divisões13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos1346%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 43% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 248 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,6% | R$ 311 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 46% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3039 | Casa | 1 | R$ 17.501/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 3051 | Casa | 1 | R$ 20.254/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3054 | Loja | 1 | R$ 10.183/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3086 | Sala | 18 | R$ 3.188/m² | R$ 316 mil |
| Nº 3106 | Apartamento | 11 | R$ 5.466/m² | R$ 426 mil |
| Nº 3135 | Sala | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 261 mil |
| Nº 3153 | Sala | 22 | R$ 2.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 3156 | Apartamento | 14 | R$ 4.923/m² | R$ 450 mil |
| Nº 3169 | Apartamento | 11 | R$ 6.076/m² | R$ 395 mil |
| Nº 3176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,6 mi |