Rua Vergueiro, 3086 (Vila Mariana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (sala, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.188/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 316 mil
99 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.188/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 316 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 2.816/m²
Financiadas0%
  1. 08/08/2025CJ 73 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
  2. 30/09/2024CJ 133 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  3. 19/02/2024CJ 93 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  4. 18/01/2023CJ 41 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 180.000R$ 1.748/m²
  5. 18/01/2023CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199550% transferidoc/ vaga99 m²R$ 150.000—
  6. 01/04/2022CJ 34 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  7. 01/04/2022CJ 33 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
  8. 23/11/2021CJ 121 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
  9. 21/12/2018CJ 121 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  10. 20/03/2018CJ 23 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 308.000R$ 3.111/m²
  11. 28/01/2016CJ 114 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995103 m²R$ 285.000R$ 2.767/m²
  12. 21/08/2015CJ 73 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
  13. 25/06/2015CJ 42 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 145.000R$ 1.465/m²
  14. 11/12/2013CJ 24 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
  15. 11/12/2013CJ 21 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 315.000R$ 3.058/m²
  16. 11/12/2013CJ 22 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
  17. 11/12/2013CJ 21 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 78.111R$ 758/m²
  18. 11/12/2013CJ 22 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 40.000R$ 404/m²
  19. 11/12/2013CJ 24 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 40.000R$ 388/m²
  20. 24/07/2013CJ 34 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga103 m²R$ 54.214R$ 526/m²
  21. 24/07/2013CJ 33 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 51.672R$ 522/m²
  22. 16/02/2012CJ 121 E VAGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
  23. 18/01/2011CJ 92 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga99 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
852 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~69 unidades de 99 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 568 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 23 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.717/m² · 1R$ 2.910/m² · 64
2012R$ 2.816/m² · 1R$ 2.653/m² · 64
2013R$ 642/m² · 8R$ 3.307/m² · 34
2014—R$ 4.530/m² · 30
2015R$ 2.197/m² · 2R$ 4.475/m² · 52
2016R$ 2.767/m² · 1R$ 5.788/m² · 56
2017—R$ 6.078/m² · 45
2018R$ 2.963/m² · 2R$ 4.919/m² · 50
2019—R$ 4.074/m² · 19
2020—R$ 6.505/m² · 25
2021R$ 3.738/m² · 1R$ 5.397/m² · 29
2022R$ 3.467/m² · 2R$ 5.738/m² · 29
2023R$ 1.748/m² · 1R$ 4.161/m² · 38
2024R$ 2.576/m² · 2R$ 4.702/m² · 36
2025R$ 3.535/m² · 1R$ 4.583/m² · 55
2026—R$ 4.999/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020118 vendas20132016202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.717/m²
20121 vendas · R$ 2.816/m²
20138 vendas · R$ 642/m²
20152 vendas · R$ 2.197/m²
20161 vendas · R$ 2.767/m²
20182 vendas · R$ 2.963/m²
20211 vendas · R$ 3.738/m²
20222 vendas · R$ 3.467/m²
20231 vendas · R$ 1.748/m²
20242 vendas · R$ 2.576/m²
20251 vendas · R$ 3.535/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 5,3 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 159 mil
Dação, permuta e outros onerosos27,7%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3019Casa1R$ 18.988/m²R$ 2,3 mi
Nº 3027Outros1R$ 18.068/m²R$ 2,2 mi
Nº 3031Loja1R$ 9.453/m²R$ 2,5 mi
Nº 3039Casa1R$ 17.501/m²R$ 3,2 mi
Nº 3051Casa1R$ 20.254/m²R$ 3,8 mi
Nº 3054Loja1R$ 10.183/m²R$ 2 mi
Nº 3106Apartamento11R$ 5.466/m²R$ 426 mil
Nº 3111Sala9R$ 4.057/m²R$ 523 mil
Nº 3135Sala1R$ 2.442/m²R$ 261 mil
Nº 3153Sala22R$ 2.667/m²R$ 200 mil

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