Rua Vergueiro, 3185 (Vila Mariana)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.152/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
81 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.152/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 336 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.716/m²
Financiadas0%
  1. 10/03/2026CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 70.000R$ 864/m²
  2. 25/09/2025CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  3. 14/09/2023CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  4. 14/09/2023CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  5. 12/09/2023CJ 32 E VG.Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  6. 05/07/2023CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  7. 24/10/2022CJ 38Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  8. 28/02/2019CJ 134Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  9. 12/01/2018CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  10. 28/09/2017CJ 67 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996c/ vaga81 m²R$ 242.344R$ 2.992/m²
  11. 05/01/2017CJ 28Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 250.000R$ 3.086/m²
  12. 11/10/2016CJ 143Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  13. 26/02/2016CJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
  14. 09/11/2015CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  15. 30/10/2015CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 55.084R$ 680/m²
  16. 30/10/2015CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 55.084R$ 680/m²
  17. 17/08/2015CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  18. 28/08/2015CJ 77Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
  19. 28/08/2015CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
  20. 28/08/2015CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
  21. 28/08/2015CJ 78Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
  22. 05/08/2015CJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 95.750R$ 1.182/m²
  23. 11/10/2013CJ 128Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
  24. 28/08/2013CJ 68Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  25. 28/08/2013CJ 68Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199681 m²R$ 81.000R$ 1.000/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.311 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,8 mi
~151 unidades de 81 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 955 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.852/m² · 3R$ 2.910/m² · 64
2012R$ 1.932/m² · 3R$ 2.653/m² · 64
2013R$ 3.704/m² · 3R$ 3.307/m² · 34
2014—R$ 4.530/m² · 30
2015R$ 1.481/m² · 9R$ 4.475/m² · 52
2016R$ 4.722/m² · 2R$ 5.788/m² · 56
2017R$ 3.039/m² · 2R$ 6.078/m² · 45
2018R$ 3.086/m² · 1R$ 4.919/m² · 50
2019R$ 4.074/m² · 1R$ 4.074/m² · 19
2020—R$ 6.505/m² · 25
2021—R$ 5.397/m² · 29
2022R$ 3.704/m² · 1R$ 5.738/m² · 29
2023R$ 4.259/m² · 4R$ 4.161/m² · 38
2024—R$ 4.702/m² · 36
2025R$ 3.086/m² · 1R$ 4.583/m² · 55
2026R$ 864/m² · 1R$ 4.999/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120139 vendas20162018202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.852/m²
20123 vendas · R$ 1.932/m²
20133 vendas · R$ 3.704/m²
20159 vendas · R$ 1.481/m²
20162 vendas · R$ 4.722/m²
20172 vendas · R$ 3.039/m²
20181 vendas · R$ 3.086/m²
20191 vendas · R$ 4.074/m²
20221 vendas · R$ 3.704/m²
20234 vendas · R$ 4.259/m²
20251 vendas · R$ 3.086/m²
20261 vendas · R$ 864/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3257%
  • Operações societárias47,1%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1934%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3257%R$ 6,6 mi
Operações societárias47,1%R$ 658 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 66 mil
Dação, permuta e outros onerosos1934%R$ 748 mil

Calculadora

R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3106Apartamento11R$ 5.466/m²R$ 426 mil
Nº 3111Sala9R$ 4.057/m²R$ 523 mil
Nº 3135Sala1R$ 2.442/m²R$ 261 mil
Nº 3153Sala22R$ 2.667/m²R$ 200 mil
Nº 3156Apartamento14R$ 4.923/m²R$ 450 mil
Nº 3169Apartamento11R$ 6.076/m²R$ 395 mil
Nº 3176Prédio inteiro1R$ 5.758/m²R$ 1,6 mi
Nº 3186Loja1R$ 13.414/m²R$ 4,2 mi
Nº 3264Terreno1R$ 6.254/m²R$ 951 mil
Nº 3280Loja1R$ 7.618/m²R$ 1,1 mi

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