Rua Vergueiro, 3106 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.466/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 303 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.466/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 426 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 4.808/m²
Financiadas40%
- 06/11/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 143 mil (47%)78 m²R$ 303.000R$ 3.885/m²
- 30/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 08/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 12/07/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 332 mil (80%)78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
- 26/04/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 375.000R$ 4.808/m²
- 30/03/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 292 mil (81%)78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
- 04/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 348.000R$ 4.462/m²
- 28/06/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 308 mil (80%)78 m²R$ 385.000R$ 4.936/m²
- 25/05/2021AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1985c/ vaga78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- 31/08/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 390.000R$ 5.000/m²
- 08/04/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198578 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
508 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~35 unidades de 78 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 380 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.019/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.645/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.935/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.124/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.120/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.472/m² · 18 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.396/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.952/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.744/m² · 3 | R$ 5.329/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 5.212/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 5.663/m² · 23 |
| 2024 | R$ 5.128/m² · 3 | R$ 7.295/m² · 75 |
| 2025 | R$ 4.506/m² · 2 | R$ 7.224/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 7.830/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.744/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.506/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 5.474 |
Calculadora
R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3039 | Casa | 1 | R$ 17.501/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 3051 | Casa | 1 | R$ 20.254/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3054 | Loja | 1 | R$ 10.183/m² | R$ 2 mi |
| Nº 3086 | Sala | 18 | R$ 3.188/m² | R$ 316 mil |
| Nº 3111 | Sala | 9 | R$ 4.057/m² | R$ 523 mil |
| Nº 3135 | Sala | 1 | R$ 2.442/m² | R$ 261 mil |
| Nº 3153 | Sala | 22 | R$ 2.667/m² | R$ 200 mil |
| Nº 3156 | Apartamento | 14 | R$ 4.923/m² | R$ 450 mil |
| Nº 3169 | Apartamento | 11 | R$ 6.076/m² | R$ 395 mil |
| Nº 3176 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,6 mi |