Rua Vergueiro, 2279 (Vila Mariana)

Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.676/m²
Vendas registradas
85
desde 2011
Valor mediano
R$ 710 mil
85 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 80 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.676/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 710 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 978 mil
Mediana da listaR$ 6.754/m²
Financiadas0%
  1. 03/06/2026CJ 907 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 80.000R$ 930/m²
  2. 05/04/2025CJ 918 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 650.000R$ 7.831/m²
  3. 05/04/2025CJ 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  4. 14/01/2025CJ 1313 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga102 m²R$ 900.000R$ 8.824/m²
  5. 13/11/2024CJ 113 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  6. 16/08/2024CJ 511 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 630.000R$ 6.632/m²
  7. 23/08/2024CJ 913 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 575.000R$ 6.765/m²
  8. 05/04/2024CJ 1007 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 590.000R$ 6.860/m²
  9. 22/03/2024CJ 605 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 646.626R$ 7.607/m²
  10. 12/03/2024CJ 503 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  11. 30/10/2023CJ 206 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 715.000R$ 7.526/m²
  12. 17/11/2022CJ 910 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 758.331R$ 8.818/m²
  13. 23/11/2022CJ 1007 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 448.560R$ 5.216/m²
  14. 16/09/2022CJ 1304 E 2 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga122 m²R$ 700.000R$ 5.738/m²
  15. 05/05/2022CJ 109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
  16. 17/01/2022CJ 217 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
  17. 26/04/2021CJ 903 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga85 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
  18. 19/02/2021CJ 1216 E 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013122 m²R$ 748.000R$ 6.131/m²
  19. 27/11/2020CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga96 m²R$ 569.286R$ 5.930/m²
  20. 04/11/2020CJ 217 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201350% transferidoc/ vaga83 m²R$ 325.358—
  21. 31/08/2020CJ 1309 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 695.000R$ 7.020/m²
  22. 31/08/2020CJ 1308 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga99 m²R$ 695.000R$ 7.020/m²
  23. 24/07/2020CJ 210 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201350% transferidoc/ vaga86 m²R$ 250.000—
  24. 19/06/2020CJ 1106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 694.717R$ 7.313/m²
  25. 19/06/2020CJ 1110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga86 m²R$ 619.093R$ 7.199/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
6.335 m²
87 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~80 unidades de 85 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 2.834 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.910/m² · 64
2012—R$ 2.653/m² · 64
2013—R$ 3.307/m² · 34
2014—R$ 4.530/m² · 30
2015R$ 6.701/m² · 10R$ 4.475/m² · 52
2016R$ 6.484/m² · 9R$ 5.788/m² · 56
2017R$ 6.937/m² · 20R$ 6.078/m² · 45
2018R$ 5.858/m² · 3R$ 4.919/m² · 50
2019R$ 5.842/m² · 2R$ 4.074/m² · 19
2020R$ 7.195/m² · 10R$ 6.505/m² · 25
2021R$ 6.242/m² · 2R$ 5.397/m² · 29
2022R$ 5.783/m² · 5R$ 5.738/m² · 29
2023R$ 7.526/m² · 1R$ 4.161/m² · 38
2024R$ 6.698/m² · 6R$ 4.702/m² · 36
2025R$ 7.831/m² · 3R$ 4.583/m² · 55
2026R$ 930/m² · 1R$ 4.999/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201520 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
201510 vendas · R$ 6.701/m²
20169 vendas · R$ 6.484/m²
201720 vendas · R$ 6.937/m²
20183 vendas · R$ 5.858/m²
20192 vendas · R$ 5.842/m²
202010 vendas · R$ 7.195/m²
20212 vendas · R$ 6.242/m²
20225 vendas · R$ 5.783/m²
20231 vendas · R$ 7.526/m²
20246 vendas · R$ 6.698/m²
20253 vendas · R$ 7.831/m²
20261 vendas · R$ 930/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%
  • Sem financiamento informado9199%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,1%R$ 490 mil
Sem financiamento informado9199%R$ 51,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9389%
  • Execuções, leilões e retomadas21,9%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos98,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9389%R$ 52,2 mi
Execuções, leilões e retomadas21,9%R$ 1,5 mi
Operações societárias11%R$ 824 mil
Dação, permuta e outros onerosos98,6%R$ 3,9 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical21,9%
  • Comercial vertical10398%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical21,9%R$ 660 mil
Comercial vertical10398%R$ 57,8 mi

Calculadora

R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2016Sala3R$ 6.133/m²R$ 1,8 mi
Nº 2045Sala38R$ 4.861/m²R$ 350 mil
Nº 2056Loja1R$ 8.903/m²R$ 2,1 mi
Nº 2087Sala54R$ 3.827/m²R$ 310 mil
Nº 2161Apartamento5R$ 7.158/m²R$ 682 mil
Nº 2327Prédio inteiro1R$ 6.432/m²R$ 1 mi
Nº 2341Loja1R$ 22.657/m²R$ 4,8 mi
Nº 2435Galpão, indústria e serviços2R$ 7.988/m²R$ 8,3 mi
Nº 2469Loja1R$ 15.037/m²R$ 18,3 mi
Nº 2541Apartamento82R$ 8.965/m²R$ 391 mil

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