Rua Vergueiro, 2045 (Vila Mariana)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.861/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 350 mil
72 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.861/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 350 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.349/m²
Financiadas0%
  1. 07/04/2026SALA 1501 4 VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga258 m²R$ 1.600.000R$ 6.202/m²
  2. 05/12/2025SALA 704 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  3. 05/12/2025SALA 703 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  4. 19/11/2025SALA 1106 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  5. 08/10/2025SALA 908 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  6. 04/08/2025SALA 808 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  7. 31/07/2025SALA 907 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  8. 30/05/2025SALA 1105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  9. 16/05/2025SALA 604 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  10. 25/07/2024SALA 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  11. 03/04/2024SALA 901 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga61 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
  12. 05/03/2024SALA 707 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
  13. 12/12/2023SALA 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  14. 08/11/2023SALA 607 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 335.000R$ 4.653/m²
  15. 08/08/2023SALA 604 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
  16. 13/07/2023SALA M 002Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999218 m²R$ 730.000R$ 3.349/m²
  17. 01/03/2023SALA 1409 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 310.000R$ 4.306/m²
  18. 15/02/2023SALA 1110 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
  19. 15/02/2023SALA 801 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
  20. 11/05/2022SALA 510 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  21. 25/01/2022SALA 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 31.407R$ 436/m²
  22. 25/01/2022SALA 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 31.407R$ 436/m²
  23. 25/01/2022SALA 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 31.407R$ 436/m²
  24. 06/05/2021SALA 1502 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
  25. 10/07/2020SALA 709 E VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga72 m²R$ 140.000R$ 1.944/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.400 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,7 mi
~222 unidades de 72 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.111 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 42 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.177/m² · 6R$ 2.910/m² · 64
2012—R$ 2.653/m² · 64
2013R$ 2.229/m² · 2R$ 3.307/m² · 34
2014R$ 3.819/m² · 1R$ 4.530/m² · 30
2015—R$ 4.475/m² · 52
2016R$ 2.456/m² · 6R$ 5.788/m² · 56
2017—R$ 6.078/m² · 45
2018—R$ 4.919/m² · 50
2019—R$ 4.074/m² · 19
2020R$ 2.917/m² · 2R$ 6.505/m² · 25
2021R$ 5.275/m² · 1R$ 5.397/m² · 29
2022R$ 436/m² · 4R$ 5.738/m² · 29
2023R$ 4.016/m² · 7R$ 4.161/m² · 38
2024R$ 3.115/m² · 3R$ 4.702/m² · 36
2025R$ 4.722/m² · 8R$ 4.583/m² · 55
2026R$ 6.202/m² · 1R$ 4.999/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510201120142020202220248 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.177/m²
20132 vendas · R$ 2.229/m²
20141 vendas · R$ 3.819/m²
20166 vendas · R$ 2.456/m²
20202 vendas · R$ 2.917/m²
20211 vendas · R$ 5.275/m²
20224 vendas · R$ 436/m²
20237 vendas · R$ 4.016/m²
20243 vendas · R$ 3.115/m²
20258 vendas · R$ 4.722/m²
20261 vendas · R$ 6.202/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4266%
  • Execuções, leilões e retomadas69,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos1625%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4266%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas69,4%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1625%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1855Sala41R$ 3.143/m²R$ 299 mil
Nº 1877Prédio inteiro1R$ 7.548/m²R$ 28,4 mi
Nº 1903Apartamento12R$ 4.176/m²R$ 464 mil
Nº 1929Loja1R$ 13.800/m²R$ 5,2 mi
Nº 1960Prédio inteiro1R$ 20.378/m²R$ 3,2 mi
Nº 2009Apartamento38R$ 7.269/m²R$ 567 mil
Nº 2016Sala3R$ 6.133/m²R$ 1,8 mi
Nº 2056Loja1R$ 8.903/m²R$ 2,1 mi
Nº 2087Sala54R$ 3.827/m²R$ 310 mil
Nº 2161Apartamento5R$ 7.158/m²R$ 682 mil

Ver a Rua Vergueiro completa →