Rua Vergueiro, 2087 (Vila Mariana)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.827/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
81 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.827/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 310 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.706/m²
Unidade típica
R$ 339 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.310/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 54

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.619/m²
Financiadas0%
  1. 30/05/2026SL 410Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 320.000R$ 3.951/m²
  2. 19/05/2026SL 1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  3. 29/05/2026SL 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199975% transferido81 m²R$ 70.000—
  4. 29/12/2025SL 1310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 84.134R$ 1.039/m²
  5. 03/10/2025SL 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  6. 30/05/2025SL 1504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 345.000R$ 4.107/m²
  7. 17/04/2025SL 1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 87.697R$ 1.083/m²
  8. 07/02/2025SL 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  9. 09/01/2025SL 409Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
  10. 28/11/2024SL 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  11. 20/06/2024SL 1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 290.000R$ 3.580/m²
  12. 20/05/2024SL 1306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
  13. 09/02/2024SL 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 307.453R$ 3.660/m²
  14. 09/02/2024SL 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 296.273R$ 3.658/m²
  15. 09/02/2024SL 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 296.273R$ 3.658/m²
  16. 08/08/2023SL 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  17. 10/03/2023SL 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  18. 06/01/2023SL 1406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
  19. 17/10/2022SL 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
  20. 29/08/2022SL 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
  21. 23/08/2021SL 504Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
  22. 03/09/2020SL 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
  23. 02/03/2020SL 1210Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 357.200R$ 4.410/m²
  24. 30/04/2019SL 1705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199981 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
  25. 30/04/2019SL 1709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199925% transferido84 m²R$ 65.000—

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.715 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~209 unidades de 81 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.174 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 60 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.024/m² · 5R$ 2.910/m² · 64
2012R$ 1.654/m² · 9R$ 2.653/m² · 64
2013R$ 2.582/m² · 4R$ 3.307/m² · 34
2014R$ 946/m² · 5R$ 4.530/m² · 30
2015R$ 5.247/m² · 1R$ 4.475/m² · 52
2016R$ 1.090/m² · 3R$ 5.788/m² · 56
2017R$ 3.337/m² · 2R$ 6.078/m² · 45
2018R$ 4.061/m² · 4R$ 4.919/m² · 50
2019R$ 3.519/m² · 1R$ 4.074/m² · 19
2020R$ 4.304/m² · 2R$ 6.505/m² · 25
2021R$ 3.988/m² · 1R$ 5.397/m² · 29
2022R$ 3.025/m² · 2R$ 5.738/m² · 29
2023R$ 3.827/m² · 3R$ 4.161/m² · 38
2024R$ 3.659/m² · 6R$ 4.702/m² · 36
2025R$ 4.018/m² · 6R$ 4.583/m² · 55
2026R$ 3.827/m² · 2R$ 4.999/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.024/m²
20129 vendas · R$ 1.654/m²
20134 vendas · R$ 2.582/m²
20145 vendas · R$ 946/m²
20151 vendas · R$ 5.247/m²
20163 vendas · R$ 1.090/m²
20172 vendas · R$ 3.337/m²
20184 vendas · R$ 4.061/m²
20191 vendas · R$ 3.519/m²
20202 vendas · R$ 4.304/m²
20211 vendas · R$ 3.988/m²
20222 vendas · R$ 3.025/m²
20233 vendas · R$ 3.827/m²
20246 vendas · R$ 3.659/m²
20256 vendas · R$ 4.018/m²
20262 vendas · R$ 3.827/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6083%
  • Cessões de direitos22,8%
  • Execuções, leilões e retomadas68,3%
  • Operações societárias22,8%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6083%R$ 13,5 mi
Cessões de direitos22,8%R$ 273 mil
Execuções, leilões e retomadas68,3%R$ 1,4 mi
Operações societárias22,8%R$ 823 mil
Partilhas e divisões11,4%R$ 18 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 130 mil

Calculadora

R$ 338.824R$ 4.706/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1877Prédio inteiro1R$ 7.548/m²R$ 28,4 mi
Nº 1903Apartamento12R$ 4.176/m²R$ 464 mil
Nº 1929Loja1R$ 13.800/m²R$ 5,2 mi
Nº 1960Prédio inteiro1R$ 20.378/m²R$ 3,2 mi
Nº 2009Apartamento38R$ 7.269/m²R$ 567 mil
Nº 2016Sala3R$ 6.133/m²R$ 1,8 mi
Nº 2045Sala38R$ 4.861/m²R$ 350 mil
Nº 2056Loja1R$ 8.903/m²R$ 2,1 mi
Nº 2161Apartamento5R$ 7.158/m²R$ 682 mil
Nº 2279Sala72R$ 7.676/m²R$ 710 mil

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