Rua Vergueiro, 2161 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 450 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.158/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 682 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.158/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 682 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.396/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.582/m² – R$ 8.672/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.737/m²
Financiadas—
- 07/12/2023A2 APTO.333Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (80%)95 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 30/08/2023APTO 328 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 580.000R$ 6.042/m²
- 19/09/2022APTO 314 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (44%)94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- 22/05/2012APTO 323 TERApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (83%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 04/05/2012APTO 323 BLApartamento em condomínio · construído em 197095 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
Este endereço
Construído em
—
sem ano de construção no IPTU
Padrão construtivo
—
não informado
Uso no IPTU
—
uso provável, pelas vendas
Terreno
—
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.019/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.421/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.935/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.094/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 4.124/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.120/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 5.472/m² · 18 |
| 2018 | — | R$ 4.516/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 5.396/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 5.952/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 5.329/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.851/m² · 1 | R$ 5.212/m² · 20 |
| 2023 | R$ 5.389/m² · 2 | R$ 5.663/m² · 23 |
| 2024 | — | R$ 7.295/m² · 75 |
| 2025 | — | R$ 7.224/m² · 191 |
| 2026 | — | R$ 7.830/m² · 100 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.421/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.851/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.389/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 747.038R$ 7.396/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1929 | Loja | 1 | R$ 13.800/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1960 | Prédio inteiro | 1 | R$ 20.378/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2009 | Apartamento | 38 | R$ 7.269/m² | R$ 567 mil |
| Nº 2016 | Sala | 3 | R$ 6.133/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2045 | Sala | 38 | R$ 4.861/m² | R$ 350 mil |
| Nº 2056 | Loja | 1 | R$ 8.903/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2087 | Sala | 54 | R$ 3.827/m² | R$ 310 mil |
| Nº 2279 | Sala | 72 | R$ 7.676/m² | R$ 710 mil |
| Nº 2327 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2341 | Loja | 1 | R$ 22.657/m² | R$ 4,8 mi |