Rua Tutoia, 901 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.484/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.484/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1 mi (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.125/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.703/m² – R$ 11.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.266/m²
Financiadas60%
- 18/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1949105 m²R$ 600.000R$ 5.714/m²
- 03/01/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 600 mil (80%)103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- 02/01/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1949110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 03/01/2019AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 608 mil (81%)107 m²R$ 750.000R$ 7.009/m²
- 06/09/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 450 mil (73%)109 m²R$ 617.000R$ 5.661/m²
- 12/03/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 250 mil (61%)109 m²R$ 410.000R$ 3.761/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
604 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~6 unidades de 108 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 216 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 35 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.401/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.574/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.620/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 12 |
| 2018 | R$ 5.661/m² · 1 | R$ 6.216/m² · 6 |
| 2019 | R$ 7.009/m² · 3 | R$ 6.865/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.964/m² · 15 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 6.633/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.569/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.460/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.472/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 7.125/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.661/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 7.009/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 176 mil |
Calculadora
R$ 784.148R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Apartamento | 19 | R$ 6.983/m² | R$ 670 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 14 | R$ 13.436/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 11.956/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 661 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 544 mil |
| Nº 795 | Prédio inteiro | 4 | R$ 15.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 815 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.895/m² | R$ 81 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 30 | R$ 7.272/m² | R$ 686 mil |
| Nº 859 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.655/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 885 | Apartamento | 18 | R$ 7.162/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1041 | Apartamento | 2 | R$ 6.163/m² | R$ 542 mil |