Rua Tutoia, 469 (Vila Mariana)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 7,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.436/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 407 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 7,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.436/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 5,5 mi (407 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.125/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.703/m² – R$ 11.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 7,6 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 8.292/m²
Financiadas0%
- 02/06/2026UN 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 7.620.000R$ 18.722/m²
- 26/04/2023UN 151 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 5.505.000R$ 13.526/m²
- 24/06/2019UN 21 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 4.400.000R$ 10.811/m²
- 31/01/2019UN 41 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 3.800.000R$ 9.337/m²
- 16/03/2018UN 71 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 4.680.000R$ 11.499/m²
- 13/05/2016UN 211 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 1.412.306R$ 3.470/m²
- 01/10/2015UN 191 E4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 4.650.000R$ 11.425/m²
- 02/09/2015UN 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 3.400.000R$ 8.354/m²
- 30/06/2014UN 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 3.350.000R$ 8.231/m²
- 19/11/2013UN 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 750.000R$ 1.843/m²
- 03/06/2013UN 261 6 VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga612 m²R$ 1.912.614R$ 3.125/m²
- 05/04/2013UN 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 1.217.800R$ 2.992/m²
- 28/03/2013UN 101 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 1.254.400R$ 3.082/m²
- 11/04/2011UN 251 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga407 m²R$ 1.355.100R$ 3.329/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.577 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~4 unidades de 407 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.130 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 14 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.329/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.802/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.037/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2014 | R$ 8.231/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 13 |
| 2015 | R$ 9.889/m² · 2 | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.470/m² · 1 | R$ 4.620/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 12 |
| 2018 | R$ 11.499/m² · 1 | R$ 6.216/m² · 6 |
| 2019 | R$ 10.074/m² · 2 | R$ 6.865/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.964/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 6.633/m² · 9 |
| 2023 | R$ 13.526/m² · 1 | R$ 6.569/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.460/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.472/m² · 8 |
| 2026 | R$ 18.722/m² · 1 | R$ 7.125/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.329/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.231/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 9.889/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.470/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.499/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.722/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 45,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 823 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 784.148R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Outros | 1 | R$ 12.769/m² | R$ 4 mi |
| Nº 207 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.042/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 25.133/m² | R$ 4 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 20.033/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 29.960/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 25 | R$ 7.107/m² | R$ 448 mil |
| Nº 349 | Vaga de garagem | 51 | R$ 5.686/m² | R$ 77 mil |
| Nº 387 | Apartamento | 19 | R$ 6.983/m² | R$ 670 mil |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 11.956/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 661 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 544 mil |