Rua Tutoia, 885 (Vila Mariana)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.162/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 960 mil
134 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.162/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 960 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.125/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.703/m² – R$ 11.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 5.273/m²
Financiadas17%
  1. 23/06/2026AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 900.000R$ 6.767/m²
  2. 31/07/2025AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
  3. 13/11/2024AP. 52Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 860.000R$ 6.418/m²
  4. 01/08/2023AP. 53 5 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 699.000R$ 6.297/m²
  5. 15/12/2021AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 640 mil (89%)133 m²R$ 717.120R$ 5.392/m²
  6. 19/10/2021AP.61Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 640 mil (85%)133 m²R$ 752.350R$ 5.657/m²
  7. 08/03/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 559.000R$ 5.036/m²
  8. 23/08/2019AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 762.000R$ 6.865/m²
  9. 10/10/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
  10. 22/07/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 555.000R$ 4.173/m²
  11. 20/10/2015AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido134 m²R$ 350.481—
  12. 05/02/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 590.000R$ 5.315/m²
  13. 26/09/2014AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1983134 m²R$ 700.963R$ 5.231/m²
  14. 19/09/2014AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 176 mil (39%)111 m²R$ 456.000R$ 4.108/m²
  15. 04/07/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  16. 11/03/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1983133 m²R$ 440.000R$ 3.308/m²
  17. 13/11/2012AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 602.899R$ 5.432/m²
  18. 17/02/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 490.000R$ 4.414/m²
  19. 09/09/2011AP 53 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1983111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.231 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,5 mi
~87 unidades de 134 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.118 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 640 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.703/m² · 1R$ 3.401/m² · 12
2012R$ 4.923/m² · 2R$ 3.802/m² · 14
2013R$ 3.096/m² · 2R$ 3.125/m² · 17
2014R$ 4.670/m² · 2R$ 4.574/m² · 13
2015R$ 5.315/m² · 1R$ 5.357/m² · 5
2016R$ 4.173/m² · 1R$ 4.620/m² · 9
2017R$ 5.224/m² · 1R$ 4.801/m² · 12
2018—R$ 6.216/m² · 6
2019R$ 6.865/m² · 1R$ 6.865/m² · 15
2020—R$ 5.714/m² · 11
2021R$ 5.392/m² · 3R$ 6.964/m² · 15
2022—R$ 6.633/m² · 9
2023R$ 6.297/m² · 1R$ 6.569/m² · 8
2024R$ 6.418/m² · 1R$ 6.460/m² · 14
2025R$ 7.090/m² · 1R$ 6.472/m² · 8
2026R$ 6.767/m² · 1R$ 7.125/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112013201520173 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.703/m²
20122 vendas · R$ 4.923/m²
20132 vendas · R$ 3.096/m²
20142 vendas · R$ 4.670/m²
20151 vendas · R$ 5.315/m²
20161 vendas · R$ 4.173/m²
20171 vendas · R$ 5.224/m²
20191 vendas · R$ 6.865/m²
20213 vendas · R$ 5.392/m²
20231 vendas · R$ 6.297/m²
20241 vendas · R$ 6.418/m²
20251 vendas · R$ 7.090/m²
20261 vendas · R$ 6.767/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
  • Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado2191%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3888%
  • Operações societárias12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3888%R$ 13,2 mi
Operações societárias12,3%R$ 107 mil
Dação, permuta e outros onerosos49,3%R$ 1,7 mi

Calculadora

R$ 784.148R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tutoia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 387Apartamento19R$ 6.983/m²R$ 670 mil
Nº 469Apartamento14R$ 13.436/m²R$ 5,5 mi
Nº 587Apartamento28R$ 11.956/m²R$ 3,5 mi
Nº 661Prédio inteiro1R$ 5.439/m²R$ 544 mil
Nº 795Prédio inteiro4R$ 15.470/m²R$ 1,1 mi
Nº 815Vaga de garagem10R$ 2.895/m²R$ 81 mil
Nº 839Apartamento30R$ 7.272/m²R$ 686 mil
Nº 859Prédio inteiro1R$ 21.655/m²R$ 5,7 mi
Nº 901Apartamento6R$ 9.484/m²R$ 1 mi
Nº 1041Apartamento2R$ 6.163/m²R$ 542 mil

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