Rua Tutoia, 1041 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1956, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.163/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 542 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.163/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 542 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.125/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.703/m² – R$ 11.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 3.072/m²
Financiadas—
- 17/04/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 195694 m²R$ 505.000R$ 5.372/m²
- 31/07/2013AP T 1Apartamento em condomínio · construído em 195669 m²R$ 50.000R$ 725/m²
- 13/04/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1956SFH · R$ 100 mil (39%)83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
Este endereço
Construído em
1956
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
407 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~14 unidades de 89 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 383 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.401/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.072/m² · 1 | R$ 3.802/m² · 14 |
| 2013 | R$ 725/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.574/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.620/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 6.216/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.865/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.964/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 6.633/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.569/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 6.460/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.472/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.372/m² · 1 | R$ 7.125/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.072/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 725/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.372/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Operações societárias125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 810 mil |
| Operações societárias | 1 | 25% | R$ 729 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Comercial vertical125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 810 mil |
| Comercial vertical | 1 | 25% | R$ 729 mil |
Calculadora
R$ 784.148R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Apartamento | 19 | R$ 6.983/m² | R$ 670 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 14 | R$ 13.436/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 11.956/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 661 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 544 mil |
| Nº 795 | Prédio inteiro | 4 | R$ 15.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 815 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.895/m² | R$ 81 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 30 | R$ 7.272/m² | R$ 686 mil |
| Nº 859 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.655/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 885 | Apartamento | 18 | R$ 7.162/m² | R$ 960 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 6 | R$ 9.484/m² | R$ 1 mi |