Rua Tutoia, 387 (Vila Mariana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.983/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 670 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.983/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 670 mil (104 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.125/m²
Unidade típica
R$ 780 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.703/m² – R$ 11.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas16%
  1. 10/07/2026A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 344 mil (75%)63 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
  2. 18/02/2025APTO 53 - A5Apartamento em condomínio · construído em 19573,12% transferidoSFH · R$ 250 mil (42%)98 m²R$ 600.000—
  3. 31/10/2024A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  4. 12/01/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 727.000R$ 6.491/m²
  5. 10/01/2024A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 440 mil (69%)109 m²R$ 640.000R$ 5.872/m²
  6. 12/01/2024A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 2.114R$ 19/m²
  7. 27/05/2022A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
  8. 23/12/2021A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  9. 27/08/2021A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 750.000R$ 7.653/m²
  10. 20/08/2021APTO 11 A1Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
  11. 26/02/2021A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1957109 m²R$ 760.000R$ 6.972/m²
  12. 20/03/2020A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 407.479R$ 4.158/m²
  13. 25/02/2020A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
  14. 28/01/2020A7 APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 685.000R$ 6.990/m²
  15. 03/05/2019A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 640.000R$ 5.714/m²
  16. 06/04/2018A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 195750% transferido112 m²R$ 300.000—
  17. 12/05/2017A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
  18. 02/05/2017A9 APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 350.000R$ 3.571/m²
  19. 05/07/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 195798 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
  20. 15/12/2014A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  21. 16/04/2014A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 195722,22% transferido112 m²R$ 50.000—
  22. 05/02/2014A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 195787,5% transferido112 m²R$ 197.082—
  23. 20/05/2013A7 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 19573,46% transferido109 m²R$ 423.000—
  24. 21/11/2012A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
  25. 18/02/2011A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1957112 m²R$ 250.000R$ 2.232/m²

Este endereço

Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
603 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~28 unidades de 104 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 332 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.232/m² · 1R$ 3.401/m² · 12
2012R$ 1.786/m² · 1R$ 3.802/m² · 14
2013—R$ 3.125/m² · 17
2014R$ 4.911/m² · 1R$ 4.574/m² · 13
2015—R$ 5.357/m² · 5
2016R$ 3.776/m² · 1R$ 4.620/m² · 9
2017R$ 4.911/m² · 2R$ 4.801/m² · 12
2018—R$ 6.216/m² · 6
2019R$ 5.714/m² · 1R$ 6.865/m² · 15
2020R$ 5.714/m² · 3R$ 5.714/m² · 11
2021R$ 7.007/m² · 4R$ 6.964/m² · 15
2022R$ 6.633/m² · 1R$ 6.633/m² · 9
2023—R$ 6.569/m² · 8
2024R$ 5.742/m² · 4R$ 6.460/m² · 14
2025—R$ 6.472/m² · 8
2026R$ 7.302/m² · 1R$ 7.125/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720204 vendas20222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.232/m²
20121 vendas · R$ 1.786/m²
20141 vendas · R$ 4.911/m²
20161 vendas · R$ 3.776/m²
20172 vendas · R$ 4.911/m²
20191 vendas · R$ 5.714/m²
20203 vendas · R$ 5.714/m²
20214 vendas · R$ 7.007/m²
20221 vendas · R$ 6.633/m²
20244 vendas · R$ 5.742/m²
20261 vendas · R$ 7.302/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
  • Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1684%R$ 8,9 mi

Calculadora

R$ 784.148R$ 7.129/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tutoia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 189Casa1R$ 36.203/m²R$ 5,1 mi
Nº 193Casa1R$ 24.226/m²R$ 3,9 mi
Nº 199Outros1R$ 12.769/m²R$ 4 mi
Nº 207Prédio inteiro1R$ 9.042/m²R$ 11,6 mi
Nº 215Casa1R$ 25.133/m²R$ 4 mi
Nº 217Casa1R$ 20.033/m²R$ 3,2 mi
Nº 223Loja1R$ 29.960/m²R$ 7,7 mi
Nº 235Apartamento25R$ 7.107/m²R$ 448 mil
Nº 349Vaga de garagem51R$ 5.686/m²R$ 77 mil
Nº 469Apartamento14R$ 13.436/m²R$ 5,5 mi

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