Rua Tutoia, 795 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 15.470/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 130 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 15.470/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.345/m² – R$ 14.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 6.663/m²
Financiadas—
- 08/04/2021CS 5Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1954SFH · R$ 540 mil (56%)72 m²R$ 960.000R$ 13.333/m²
- 29/10/2015CS 1Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 195472 m²R$ 500.000R$ 6.944/m²
- 22/10/2013CS 2Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972SFH · R$ 520 mil (80%)102 m²R$ 651.000R$ 6.382/m²
- 25/07/2011CS 2Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1972102 m²R$ 170.000R$ 1.667/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Residência
Terreno
78 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.800/m² · 1 |
| 2013 | R$ 6.382/m² · 1 | R$ 6.382/m² · 1 |
| 2015 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 6.944/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 15.464/m² · 1 |
| 2021 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 13.333/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.690/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.382/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Operações societárias220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 671 mil |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 194 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 40% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.038.306R$ 6.742/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Apartamento | 19 | R$ 6.983/m² | R$ 670 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 14 | R$ 13.436/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 11.956/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 661 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 544 mil |
| Nº 815 | Vaga de garagem | 10 | R$ 2.895/m² | R$ 81 mil |
| Nº 839 | Apartamento | 30 | R$ 7.272/m² | R$ 686 mil |
| Nº 859 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.655/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 885 | Apartamento | 18 | R$ 7.162/m² | R$ 960 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 6 | R$ 9.484/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1041 | Apartamento | 2 | R$ 6.163/m² | R$ 542 mil |