Rua Tutoia, 815 (Vila Mariana)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.553/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 944 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.553/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 944 mil (125 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.125/m²Unidade típica
R$ 780 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.703/m² – R$ 11.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.804/m²
Financiadas60%
- 22/05/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.520.000R$ 12.160/m²
- 11/02/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 640 mil (89%)125 m²R$ 720.000R$ 5.760/m²
- 20/12/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 580 mil (69%)125 m²R$ 846.000R$ 6.768/m²
- 09/09/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 700.000R$ 5.600/m²
- 08/03/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 864 mil (86%)125 m²R$ 999.000R$ 7.992/m²
- 06/07/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 650 mil (76%)125 m²R$ 855.000R$ 6.840/m²
- 09/09/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 398 mil (51%)125 m²R$ 786.511R$ 6.292/m²
- 06/07/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 1.000.000R$ 8.000/m²
- 28/04/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 884 mil (85%)125 m²R$ 1.040.000R$ 8.320/m²
- 03/09/2018AN 8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1972125 m²R$ 570.000R$ 4.560/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.524 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,3 mi
~174 unidades de 125 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.433 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 610 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.401/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.802/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.125/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.574/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 5.357/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.620/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 12 |
| 2018 | R$ 4.560/m² · 1 | R$ 6.216/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.865/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.964/m² · 15 |
| 2022 | R$ 8.000/m² · 3 | R$ 6.633/m² · 9 |
| 2023 | R$ 6.840/m² · 1 | R$ 6.569/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.768/m² · 3 | R$ 6.460/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 6.472/m² · 8 |
| 2026 | R$ 8.960/m² · 2 | R$ 7.125/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.560/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.840/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 784.148R$ 7.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tutoia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 387 | Apartamento | 19 | R$ 6.983/m² | R$ 670 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 14 | R$ 13.436/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 587 | Apartamento | 28 | R$ 11.956/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 661 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 544 mil |
| Nº 795 | Prédio inteiro | 4 | R$ 15.470/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 839 | Apartamento | 30 | R$ 7.272/m² | R$ 686 mil |
| Nº 859 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.655/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 885 | Apartamento | 18 | R$ 7.162/m² | R$ 960 mil |
| Nº 901 | Apartamento | 6 | R$ 9.484/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1041 | Apartamento | 2 | R$ 6.163/m² | R$ 542 mil |