Rua Tomas Carvalhal, 760 (Vila Mariana)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.127/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 388 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.127/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (388 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.639/m²
Financiadas—
- 17/01/2025AP 81 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga388 m²R$ 1.900.000R$ 4.897/m²
- 02/04/2020AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga388 m²R$ 1.800.000R$ 4.639/m²
- 03/03/2020AP 161 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga388 m²R$ 2.487.729R$ 6.412/m²
- 16/06/2014AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga388 m²R$ 1.450.000R$ 3.737/m²
- 16/05/2011AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga388 m²R$ 650.000R$ 1.675/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
920 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 85,6 mi
~36 unidades de 388 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 915 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.675/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.737/m² · 1 | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.525/m² · 2 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | — | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | — | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 4.897/m² · 1 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.675/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.897/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 691 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.579/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 704 | Apartamento | 15 | R$ 7.291/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 33 | R$ 6.200/m² | R$ 606 mil |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 29.904/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 780 | Apartamento | 17 | R$ 6.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 808 | Apartamento | 11 | R$ 7.078/m² | R$ 963 mil |
| Nº 813 | Outros | 1 | R$ 12.311/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 15 | R$ 9.486/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 836 | Casa | 1 | R$ 9.160/m² | R$ 2,6 mi |