Rua Tomas Carvalhal, 704 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.291/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.291/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,4 mi (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.641/m²
Financiadas46%
- 16/06/2025APTO 32 BOX 16Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 17/02/2025APTO 102 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga195 m²R$ 1.410.000R$ 7.231/m²
- 21/12/2023APTO 142 BOX 13Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga195 m²R$ 1.200.000R$ 6.154/m²
- 18/05/2022APTO 41 BOX 5Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga198 m²R$ 1.720.000R$ 8.687/m²
- 28/01/2021APTO 112 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga195 m²R$ 1.150.000R$ 5.897/m²
- 17/04/2020APTO 132 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (55%)c/ vaga195 m²R$ 1.100.000R$ 5.641/m²
- 20/09/2019AP 21 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 431 mil (37%)c/ vaga198 m²R$ 1.150.000R$ 5.808/m²
- 24/05/2019APTO 22 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (43%)c/ vaga195 m²R$ 1.160.000R$ 5.949/m²
- 11/12/2018AP161 BOX32Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga347 m²R$ 2.110.000R$ 6.081/m²
- 21/08/2017APTO 41 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (55%)c/ vaga198 m²R$ 1.000.000R$ 5.051/m²
- 17/04/2017APTO 61 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 250 mil (29%)c/ vaga198 m²R$ 850.000R$ 4.293/m²
- 12/01/2017APTO 81 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga198 m²R$ 990.000R$ 5.000/m²
- 02/09/2015APTO 91 BOXApartamento em condomínio · construído em 197050% transferidoc/ vaga198 m²R$ 350.000—
- 27/06/2011AP 21 BOX 20Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga198 m²R$ 680.000R$ 3.434/m²
- 19/04/2011APTO 22 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga195 m²R$ 630.000R$ 3.231/m²
- 01/02/2011APTO 72 BOXApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga216 m²R$ 780.000R$ 3.611/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 95,3 mi
~67 unidades de 195 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 525 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.434/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.598/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 5.762/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 5.263/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 5.864/m² · 13 |
| 2017 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.104/m² · 24 |
| 2018 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 5.445/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.878/m² · 2 | R$ 5.949/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.641/m² · 1 | R$ 6.269/m² · 34 |
| 2021 | R$ 5.897/m² · 1 | R$ 5.953/m² · 44 |
| 2022 | R$ 8.687/m² · 1 | R$ 5.893/m² · 27 |
| 2023 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 7.370/m² · 42 |
| 2024 | — | R$ 6.211/m² · 35 |
| 2025 | R$ 5.410/m² · 2 | R$ 6.298/m² · 30 |
| 2026 | — | R$ 7.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.878/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.687/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.410/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Sem financiamento informado754%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 6,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 54% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 18.567/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 8 | R$ 6.675/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 637 | Apartamento | 29 | R$ 12.965/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 686/m² | R$ 338 mil |
| Nº 691 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.579/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 728 | Apartamento | 33 | R$ 6.200/m² | R$ 606 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 5 | R$ 6.127/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 777 | Casa | 2 | R$ 29.904/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 780 | Apartamento | 17 | R$ 6.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 808 | Apartamento | 11 | R$ 7.078/m² | R$ 963 mil |