Rua Tomas Carvalhal, 728 (Vila Mariana)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 606 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.200/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 606 mil
72 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 606 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.200/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 606 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~203 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.800/m² – R$ 10.526/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 606 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 6.528/m²
Financiadas45%
  1. 21/07/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 500 mil (83%)90 m²R$ 606.000R$ 6.733/m²
  2. 22/11/2025AP 407Apartamento em condomínio · construído em 198470 m²R$ 406.000R$ 5.800/m²
  3. 17/02/2025AP 703Apartamento em condomínio · construído em 1984141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
  4. 04/10/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  5. 27/10/2023AP 505Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
  6. 03/07/2023AP 507Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 275 mil (52%)70 m²R$ 530.000R$ 7.571/m²
  7. 15/05/2023AP 402Apartamento em condomínio · construído em 198472 m²R$ 558.000R$ 7.750/m²
  8. 09/01/2023AP 513Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 388 mil (65%)73 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
  9. 24/06/2022AP 310Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  10. 10/11/2021AP 604Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 667 mil (68%)90 m²R$ 980.000R$ 10.889/m²
  11. 11/11/2021AP 610Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 622 mil (72%)90 m²R$ 859.500R$ 9.550/m²
  12. 26/11/2021AP 510Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 800.000R$ 8.889/m²
  13. 29/06/2021AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 421 mil (90%)72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
  14. 10/12/2020AP 108Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 600.000R$ 8.219/m²
  15. 18/08/2020AP 607Apartamento em condomínio · construído em 198470 m²R$ 550.000R$ 7.857/m²
  16. 16/07/2020AP 110Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  17. 30/07/2020AP 108Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 500.000R$ 6.849/m²
  18. 27/04/2020AP 413Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 530.000R$ 7.260/m²
  19. 06/11/2019AP 607Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 310 mil (78%)70 m²R$ 398.000R$ 5.686/m²
  20. 28/10/2019AP 413Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (74%)73 m²R$ 405.000R$ 5.548/m²
  21. 15/08/2019AP 608Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (40%)73 m²R$ 482.813R$ 6.614/m²
  22. 04/02/2019AP 707Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (45%)110 m²R$ 702.000R$ 6.382/m²
  23. 15/12/2017AP 503Apartamento em condomínio · construído em 198490 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
  24. 28/08/2017AP 213Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 361 mil (70%)73 m²R$ 516.053R$ 7.069/m²
  25. 23/05/2016AP 606Apartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.344 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138,8 mi
~229 unidades de 72 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.376 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
19 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.333/m² · 1R$ 2.679/m² · 25
2012R$ 4.583/m² · 1R$ 3.468/m² · 24
2013R$ 4.956/m² · 1R$ 4.598/m² · 30
2014R$ 5.778/m² · 1R$ 5.762/m² · 24
2015R$ 6.237/m² · 4R$ 5.263/m² · 19
2016R$ 1.370/m² · 1R$ 5.864/m² · 13
2017R$ 6.035/m² · 2R$ 5.104/m² · 24
2018—R$ 5.445/m² · 20
2019R$ 6.034/m² · 4R$ 5.949/m² · 21
2020R$ 7.778/m² · 5R$ 6.269/m² · 34
2021R$ 9.219/m² · 4R$ 5.953/m² · 44
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 5.893/m² · 27
2023R$ 7.694/m² · 4R$ 7.370/m² · 42
2024R$ 5.556/m² · 1R$ 6.211/m² · 35
2025R$ 5.382/m² · 2R$ 6.298/m² · 30
2026R$ 6.733/m² · 1R$ 7.229/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420175 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.333/m²
20121 vendas · R$ 4.583/m²
20131 vendas · R$ 4.956/m²
20141 vendas · R$ 5.778/m²
20154 vendas · R$ 6.237/m²
20161 vendas · R$ 1.370/m²
20172 vendas · R$ 6.035/m²
20194 vendas · R$ 6.034/m²
20205 vendas · R$ 7.778/m²
20214 vendas · R$ 9.219/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20234 vendas · R$ 7.694/m²
20241 vendas · R$ 5.556/m²
20252 vendas · R$ 5.382/m²
20261 vendas · R$ 6.733/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1926%
  • Sem financiamento informado5574%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1926%R$ 7,8 mi
Sem financiamento informado5574%R$ 9,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8481%
  • Execuções, leilões e retomadas76,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1313%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8481%R$ 19,7 mi
Execuções, leilões e retomadas76,7%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1313%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.467.470R$ 7.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tomas Carvalhal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 637Apartamento29R$ 12.965/m²R$ 8,2 mi
Nº 681Loja1R$ 686/m²R$ 338 mil
Nº 691Prédio inteiro1R$ 19.579/m²R$ 7,3 mi
Nº 704Apartamento15R$ 7.291/m²R$ 1,4 mi
Nº 760Apartamento5R$ 6.127/m²R$ 2,4 mi
Nº 777Casa2R$ 29.904/m²R$ 7,5 mi
Nº 780Apartamento17R$ 6.446/m²R$ 1,1 mi
Nº 808Apartamento11R$ 7.078/m²R$ 963 mil
Nº 813Outros1R$ 12.311/m²R$ 2,6 mi
Nº 826Apartamento15R$ 9.486/m²R$ 2,3 mi

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