Rua Sampaio Viana, 519 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.478/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.478/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,8 mi (146 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.113/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.085/m² – R$ 7.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.534/m²
Financiadas43%
- 26/05/2026APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 1,4 mi (80%)291 m²R$ 1.750.000R$ 6.014/m²
- 09/09/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido146 m²R$ 515.000—
- 26/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 1.643.000R$ 11.253/m²
- 02/06/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 1.030.000R$ 7.055/m²
- 15/12/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1974146 m²R$ 766.849R$ 5.252/m²
- 23/04/2020APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (52%)132 m²R$ 970.000R$ 7.348/m²
- 26/10/2017AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 585 mil (79%)146 m²R$ 738.000R$ 5.055/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
438 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,9 mi
~15 unidades de 146 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 228 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 585 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.843/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.745/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.223/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 5.250/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.750/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.055/m² · 1 | R$ 5.152/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.590/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.600/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.300/m² · 2 | R$ 5.713/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 5.853/m² · 26 |
| 2022 | — | R$ 5.732/m² · 20 |
| 2023 | R$ 9.154/m² · 2 | R$ 6.211/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.991/m² · 16 |
| 2026 | R$ 6.014/m² · 1 | R$ 6.904/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.055/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.300/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.154/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.014/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Operações societárias218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 7,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 429 mil |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 806 mil |
Calculadora
R$ 1.700.000R$ 7.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 115.755/m² | R$ 16,6 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 15 | R$ 8.086/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 425 | Hotel e flat | 85 | R$ 5.280/m² | R$ 845 mil |
| Nº 509 | Apartamento | 10 | R$ 6.313/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 524 | Loja | 2 | R$ 12.447/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 21 | R$ 7.366/m² | R$ 1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 9 | R$ 7.697/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 584 | Apartamento | 6 | R$ 5.963/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 6.907/m² | R$ 2,9 mi |