Rua Sampaio Viana, 584 (Vila Mariana)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.963/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 429 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.963/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 2,6 mi (429 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.113/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~239 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.085/m² – R$ 7.855/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.478/m²
Financiadas0%
- 16/04/2026AP 71 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga429 m²R$ 2.500.000R$ 5.828/m²
- 28/03/2022AP 91 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga429 m²R$ 2.400.000R$ 5.594/m²
- 11/02/2022AP 71 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga429 m²R$ 2.000.000R$ 4.662/m²
- 08/08/2017AP 41 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga429 m²R$ 2.300.000R$ 5.361/m²
- 06/06/2017AP 121 E 3 BApartamento em condomínio · construído em 1989429 m²R$ 2.800.000R$ 6.527/m²
- 30/06/2011AP 71 E 3 BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga429 m²R$ 1.770.000R$ 4.126/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.033 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,6 mi
~37 unidades de 429 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 981 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.843/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.745/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.223/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 5.250/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.750/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.944/m² · 2 | R$ 5.152/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 4.590/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.600/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.713/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 5.853/m² · 26 |
| 2022 | R$ 5.128/m² · 2 | R$ 5.732/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 6.211/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 6.991/m² · 16 |
| 2026 | R$ 5.828/m² · 1 | R$ 6.904/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.944/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.128/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.828/m² |
Calculadora
R$ 1.700.000R$ 7.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Sampaio Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Apartamento | 10 | R$ 6.313/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 519 | Apartamento | 6 | R$ 8.478/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 524 | Loja | 2 | R$ 12.447/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 565 | Apartamento | 21 | R$ 7.366/m² | R$ 1 mi |
| Nº 581 | Apartamento | 9 | R$ 7.697/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 601 | Apartamento | 4 | R$ 6.907/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 663 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 671 | Casa | 1 | R$ 37.674/m² | R$ 6 mi |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 27.028/m² | R$ 6,1 mi |