Rua Rio Grande, 678 (Vila Mariana)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 97 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.572/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 756 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 97 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.572/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 756 mil (115 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.990/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.359/m²
Financiadas50%
- 27/10/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (78%)91 m²R$ 460.000R$ 5.055/m²
- 05/01/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 712 mil (80%)115 m²R$ 890.000R$ 7.739/m²
- 24/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978115 m²R$ 608.506R$ 5.291/m²
- 23/08/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 170 mil (31%)115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 17/09/2015AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 80.000R$ 899/m²
- 24/07/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 197891 m²R$ 565.000R$ 6.209/m²
- 08/10/2014AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 396 mil (74%)115 m²R$ 535.000R$ 4.652/m²
- 19/09/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1978115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/03/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 197889 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 25/07/2013AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 273 mil (74%)c/ vaga91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 24/08/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197866,66% transferido89 m²R$ 28.000—
- 27/07/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 234 mil (90%)91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 07/06/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1978115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
631 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~43 unidades de 115 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 476 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.081/m² · 2 | R$ 2.938/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.782/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 20 |
| 2014 | R$ 2.921/m² · 3 | R$ 5.247/m² · 22 |
| 2015 | R$ 3.554/m² · 2 | R$ 4.936/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.086/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.499/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.020/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 6.358/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.759/m² · 31 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 6.039/m² · 29 |
| 2022 | R$ 5.291/m² · 1 | R$ 5.832/m² · 26 |
| 2023 | R$ 6.397/m² · 2 | R$ 6.103/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 6.159/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 7.225/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.158/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.554/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.291/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.397/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 97 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 1.381.238R$ 7.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 599 | Vaga de garagem | 12 | R$ 2.194/m² | R$ 63 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 31 | R$ 7.444/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 837 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 438 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 9 | R$ 5.371/m² | R$ 623 mil |
| Nº 703 | Casa | 3 | R$ 8.113/m² | R$ 641 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 866 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 501 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 592 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 4 | R$ 4.793/m² | R$ 491 mil |