Rua Rio Grande, 702 (Vila Mariana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.365/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.365/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 622 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.990/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 445 mil
Mediana da listaR$ 3.397/m²
Financiadas0%
- 07/08/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 09/11/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 430.000R$ 3.707/m²
- 07/06/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 445.000R$ 3.836/m²
- 20/05/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 08/11/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 394.000R$ 3.397/m²
- 07/02/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978103 m²R$ 345.000R$ 3.350/m²
- 19/09/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 121 mil (38%)116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 25/07/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 05/09/2011AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1979116 m²R$ 175.000R$ 1.509/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
705 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,4 mi
~44 unidades de 116 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.759/m² · 2 | R$ 3.782/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.350/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.247/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.936/m² · 22 |
| 2016 | R$ 3.397/m² · 1 | R$ 5.086/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.499/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.020/m² · 28 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 5.759/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 6.039/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.832/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.103/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 6.159/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 7.225/m² · 34 |
| 2026 | R$ 3.707/m² · 1 | R$ 7.158/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.397/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.707/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
- Outras19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 615 mil |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 1.381.238R$ 7.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 837 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 10 | R$ 6.565/m² | R$ 755 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.245/m² | R$ 438 mil |
| Nº 703 | Casa | 3 | R$ 8.113/m² | R$ 641 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 867 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 1 | R$ 5.963/m² | R$ 501 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 1 | R$ 7.783/m² | R$ 591 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 4 | R$ 4.788/m² | R$ 491 mil |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 755 mil |