Rua Rio Grande, 599 (Vila Mariana)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.194/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 63 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 725 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.194/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 63 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.302/m²Unidade típica
R$ 42 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.042/m² – R$ 2.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 62 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas10%
- 25/09/2024VG32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 62 mil (100%)29 m²R$ 62.000R$ 2.138/m²
- 18/06/2024VG20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 18/06/2024VG2 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199316 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
- 29/03/2023VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 1.000R$ 34/m²
- 24/05/2022VG29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199350% transferido29 m²R$ 8.400—
- 24/05/2022VG5 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199350% transferido16 m²R$ 5.000—
- 09/03/2022VG27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 12/03/2021VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 12/03/2021VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 22/02/2018VG34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314,28% transferido29 m²R$ 20.000—
- 27/11/2013VG20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 58.000R$ 2.000/m²
- 29/11/2013VG2 DESCOBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199316 m²R$ 33.000R$ 2.063/m²
- 11/09/2013VG34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199314,28% transferido29 m²R$ 12.000—
- 12/03/2013VG 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 41.000R$ 1.414/m²
- 18/01/2012VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 30/09/2011VG21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
- 30/09/2011VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199329 m²R$ 40.000R$ 1.379/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.018 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.379/m² · 2 | R$ 1.377/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 1.471/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.016/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.352/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.263/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.706/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.124/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 1.539/m² · 4 |
| 2022 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 2 |
| 2023 | R$ 34/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.138/m² · 3 | R$ 2.319/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.421/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 1.302/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 34/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.138/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Execuções, leilões e retomadas25,6%
- Operações societárias25,6%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,6% | R$ 648 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,6% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 41.667R$ 1.302/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 492 | Loja | 1 | R$ 21.967/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 551 | Apartamento | 79 | R$ 6.954/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 574 | Apartamento | 53 | R$ 8.168/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 600 | Apartamento | 31 | R$ 7.444/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 837 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 10 | R$ 6.572/m² | R$ 756 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 438 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 9 | R$ 5.371/m² | R$ 623 mil |
| Nº 703 | Casa | 3 | R$ 8.113/m² | R$ 641 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 866 mil |