Rua Rio Grande, 703 (Vila Mariana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.113/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 641 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.113/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 641 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.509/m²Unidade típica
R$ 1.000 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.782/m² – R$ 9.508/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.684/m²
Financiadas—
- 22/05/2024CS 8 VLResidência · construído em 195488 m²R$ 700.000R$ 7.955/m²
- 20/01/2021CS 20Residência · construído em 194050% transferido95 m²R$ 215.000—
- 27/03/2015CS 26 VLResidência · construído em 195479 m²R$ 370.000R$ 4.684/m²
- 10/02/2012CS 22 VLResidência · construído em 1940103 m²R$ 225.000R$ 2.184/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~14 unidades de 88 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.184/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.567/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.684/m² · 1 | R$ 4.684/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.606/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.375/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.667/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 7.625/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.955/m² · 1 | R$ 8.759/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.112/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.184/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.955/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 1.001.951R$ 8.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 8.374/m² | R$ 837 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 10 | R$ 6.572/m² | R$ 756 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 438 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 9 | R$ 5.371/m² | R$ 623 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 866 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 501 mil |
| Nº 749 | Apartamento | 1 | R$ 7.789/m² | R$ 592 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 4 | R$ 4.793/m² | R$ 491 mil |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 755 mil |