Rua Rio Grande, 749 (Vila Mariana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2018 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.789/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 592 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2018
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.789/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 592 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.990/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2018 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 07/03/2018APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 304 mil (80%)76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
144 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~2 unidades de 191 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.938/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 3.782/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 4.105/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.247/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.936/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.086/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.499/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.020/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 6.358/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.759/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 6.039/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.832/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.103/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 6.159/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 7.225/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.158/m² · 31 |
Calculadora
R$ 1.381.238R$ 7.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 702 | Apartamento | 9 | R$ 5.371/m² | R$ 623 mil |
| Nº 703 | Casa | 3 | R$ 8.113/m² | R$ 641 mil |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 4.657/m² | R$ 866 mil |
| Nº 726 | Apartamento | 1 | R$ 5.966/m² | R$ 501 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 4 | R$ 4.793/m² | R$ 491 mil |
| Nº 773 | Loja | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 777 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 755 mil |
| Nº 780 | Casa | 2 | R$ 8.532/m² | R$ 853 mil |
| Nº 783 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 755 mil |
| Nº 799 | Apartamento | 12 | R$ 7.056/m² | R$ 459 mil |