Rua Rio Grande, 205 (Vila Mariana)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.664/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 636 mil
83 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.664/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 636 mil (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.990/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 6.039/m²
Financiadas33%
  1. 13/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (58%)83 m²R$ 480.000R$ 5.783/m²
  2. 24/07/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFI · R$ 450 mil (75%)83 m²R$ 600.000R$ 7.229/m²
  3. 28/11/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 365 mil (53%)83 m²R$ 685.000R$ 8.253/m²
  4. 03/09/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 335 mil (59%)83 m²R$ 570.000R$ 6.867/m²
  5. 28/06/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 555.957R$ 6.698/m²
  6. 30/08/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 477.000R$ 5.747/m²
  7. 31/07/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
  8. 29/09/2022AP 102Apartamento em condomínio · construído em 198050% transferido83 m²R$ 210.000—
  9. 13/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 604.721R$ 7.286/m²
  10. 07/04/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 545.000R$ 6.566/m²
  11. 05/03/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 501.250R$ 6.039/m²
  12. 31/07/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 432 mil (82%)83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
  13. 23/09/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 58.500R$ 705/m²
  14. 16/08/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  15. 26/04/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 451.000R$ 5.434/m²
  16. 30/06/2017AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 280 mil (54%)83 m²R$ 518.442R$ 6.246/m²
  17. 23/09/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 58.500R$ 705/m²
  18. 09/01/2015AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 80.000R$ 964/m²
  19. 02/05/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 80.000R$ 964/m²
  20. 21/11/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198083 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.040 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28 mi
~44 unidades de 83 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
16%
6 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.735/m² · 1R$ 2.938/m² · 36
2012—R$ 3.782/m² · 34
2013R$ 964/m² · 1R$ 4.105/m² · 20
2014—R$ 5.247/m² · 22
2015R$ 964/m² · 1R$ 4.936/m² · 22
2016R$ 705/m² · 1R$ 5.086/m² · 14
2017R$ 6.246/m² · 1R$ 5.499/m² · 14
2018R$ 5.434/m² · 1R$ 5.020/m² · 28
2019R$ 3.364/m² · 2R$ 6.358/m² · 19
2020R$ 6.386/m² · 1R$ 5.759/m² · 31
2021R$ 6.566/m² · 3R$ 6.039/m² · 29
2022—R$ 5.832/m² · 26
2023R$ 6.970/m² · 2R$ 6.103/m² · 33
2024R$ 6.867/m² · 3R$ 6.159/m² · 48
2025R$ 7.229/m² · 1R$ 7.225/m² · 34
2026R$ 5.783/m² · 1R$ 7.158/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320112015201720193 vendas202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.735/m²
20131 vendas · R$ 964/m²
20151 vendas · R$ 964/m²
20161 vendas · R$ 705/m²
20171 vendas · R$ 6.246/m²
20181 vendas · R$ 5.434/m²
20192 vendas · R$ 3.364/m²
20201 vendas · R$ 6.386/m²
20213 vendas · R$ 6.566/m²
20232 vendas · R$ 6.970/m²
20243 vendas · R$ 6.867/m²
20251 vendas · R$ 7.229/m²
20261 vendas · R$ 5.783/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
  • Sem financiamento informado3284%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros12,6%R$ 600 mil
Sem financiamento informado3284%R$ 5,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4295%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4295%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 129 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 100 mil

Calculadora

R$ 1.381.238R$ 7.232/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Rio Grande

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 57Vaga de garagem15R$ 1.042/m²R$ 33 mil
Nº 60Apartamento12R$ 9.633/m²R$ 2,1 mi
Nº 83Casa1R$ 5.382/m²R$ 807 mil
Nº 180Apartamento11R$ 6.494/m²R$ 1,3 mi
Nº 204Loja2R$ 15.521/m²R$ 4,8 mi
Nº 216Loja1R$ 19.821/m²R$ 2 mi
Nº 218Casa1R$ 8.791/m²R$ 879 mil
Nº 294Casa2R$ 8.171/m²R$ 1,2 mi
Nº 308Apartamento37R$ 6.626/m²R$ 848 mil
Nº 321Apartamento17R$ 5.917/m²R$ 899 mil

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