Rua Rio Grande, 204 (Vila Mariana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 3,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 15.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,9 mi
- 312 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 3,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 15.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,9 mi (312 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.395/m²Unidade típica
R$ 3,2 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.818/m² – R$ 17.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 3,6 mi
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 9.615/m²
Financiadas—
- 02/10/2025LojaLoja · construído em 1977312 m²R$ 3.600.000R$ 11.538/m²
- 27/02/2015LojaLoja · construído em 1977312 m²R$ 2.400.000R$ 7.692/m²
- 20/12/2013LojaLoja · construído em 197745% transferido312 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
336 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
1 unidade de 312 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 192 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.676/m² · 1 |
| 2015 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 7.692/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.186/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 14.650/m² · 1 |
| 2025 | R$ 11.538/m² · 1 | R$ 11.538/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.538/m² |
Calculadora
R$ 3.166.995R$ 14.395/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.042/m² | R$ 33 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 12 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 807 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 11 | R$ 6.500/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 17 | R$ 7.673/m² | R$ 637 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 19.715/m² | R$ 2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 879 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 8.162/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 37 | R$ 6.634/m² | R$ 849 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 17 | R$ 5.922/m² | R$ 900 mil |