Rua Rio Grande, 57 (Vila Mariana)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.042/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 33 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.042/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 33 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.302/m²Unidade típica
R$ 42 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.042/m² – R$ 2.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.353/m²
Financiadas44%
- 24/07/2026VG 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 34 mil (68%)32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 29/06/2026VG 32 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 22 mil (66%)32 m²R$ 33.333R$ 1.042/m²
- 29/06/2026VG 33 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 22 mil (66%)32 m²R$ 33.333R$ 1.042/m²
- 21/09/2023VG 42/43 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198764 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- 16/09/2022VG 40/41 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198764 m²R$ 80.000R$ 1.250/m²
- 20/12/2021VG2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 43.300R$ 1.353/m²
- 20/12/2021VG1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 43.300R$ 1.353/m²
- 13/03/2020VG 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 38.254R$ 1.195/m²
- 06/11/2017VG 42 43 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 5.000 (10%)64 m²R$ 50.000R$ 781/m²
- 28/02/2014VG 19 20 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198764 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- 27/12/2013VG 8 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 65.000R$ 2.031/m²
- 29/10/2012VG1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 29/10/2012VG2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198732 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
- 06/03/2012VG 42 43 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198764 m²R$ 38.644R$ 604/m²
- 04/08/2011VG 42 43 TRGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198764 m²R$ 88.000R$ 1.375/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
914 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 688 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
10 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.375/m² · 1 | R$ 1.377/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 1.471/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.352/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.263/m² · 3 |
| 2017 | R$ 781/m² · 1 | R$ 1.706/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.124/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.195/m² · 1 | R$ 2.198/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.353/m² · 2 | R$ 1.539/m² · 4 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.004/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.319/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.421/m² · 5 |
| 2026 | R$ 1.042/m² · 3 | R$ 1.302/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 781/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.195/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.353/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Sem financiamento informado638%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 38% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 41.667R$ 1.302/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.581/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 848 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 8.723/m² | R$ 698 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 8 | R$ 7.360/m² | R$ 500 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 10 | R$ 5.948/m² | R$ 611 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 12 | R$ 9.633/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.382/m² | R$ 807 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 11 | R$ 6.494/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Loja | 2 | R$ 15.521/m² | R$ 4,8 mi |