Rua Rio Grande, 180 (Vila Mariana)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.500/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.500/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (203 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.990/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.760/m²
Financiadas44%
- 19/09/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 866 mil (70%)203 m²R$ 1.237.000R$ 6.094/m²
- 31/05/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 281 mil (23%)203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 28/04/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (67%)313 m²R$ 1.490.000R$ 4.760/m²
- 01/09/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996203 m²R$ 1.070.000R$ 5.271/m²
- 26/04/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 736 mil (80%)203 m²R$ 920.000R$ 4.532/m²
- 25/04/2018AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 10/01/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
- 17/11/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996203 m²R$ 535.964R$ 2.640/m²
- 14/06/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996203 m²R$ 1.050.000R$ 5.172/m²
- 16/03/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996203 m²R$ 740.000R$ 3.645/m²
- 30/12/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996203 m²R$ 570.000R$ 2.808/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
787 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,8 mi
~48 unidades de 203 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 763 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 801 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.808/m² · 1 | R$ 2.938/m² · 36 |
| 2012 | R$ 3.645/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 4.105/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 5.247/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 4.936/m² · 22 |
| 2016 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.086/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 5.499/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.557/m² · 2 | R$ 5.020/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 6.358/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.759/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 6.039/m² · 29 |
| 2022 | R$ 4.901/m² · 2 | R$ 5.832/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.336/m² · 2 | R$ 6.103/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 6.159/m² · 48 |
| 2025 | R$ 6.094/m² · 1 | R$ 7.225/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.158/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.808/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.645/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.336/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.094/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 1.381.238R$ 7.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Apartamento | 10 | R$ 5.952/m² | R$ 611 mil |
| Nº 57 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.042/m² | R$ 33 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 12 | R$ 9.638/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 807 mil |
| Nº 204 | Loja | 2 | R$ 15.547/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 205 | Apartamento | 17 | R$ 7.673/m² | R$ 637 mil |
| Nº 216 | Loja | 1 | R$ 19.715/m² | R$ 2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 879 mil |
| Nº 294 | Casa | 2 | R$ 8.162/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 37 | R$ 6.634/m² | R$ 849 mil |