Rua Rio Grande, 60 (Vila Mariana)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 804 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.638/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 236 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 804 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.638/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,1 mi (236 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.232/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~191 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.990/m² – R$ 8.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.620/m²
Financiadas13%
- 03/07/2024AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga236 m²R$ 2.150.000R$ 9.110/m²
- 10/07/2024AP 61 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005Consórcio · R$ 1 mi (100%)c/ vaga237 m²R$ 1.043.340R$ 4.402/m²
- 29/10/2021AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga220 m²R$ 1.650.000R$ 7.500/m²
- 24/09/2020AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga217 m²R$ 1.550.000R$ 7.143/m²
- 18/11/2019AP 192 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga310 m²R$ 711.300R$ 2.295/m²
- 25/10/2019AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga222 m²R$ 1.520.000R$ 6.847/m²
- 28/09/2018AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga224 m²R$ 1.500.000R$ 6.696/m²
- 12/10/2015AP 172 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga237 m²R$ 1.150.000R$ 4.852/m²
- 24/09/2014AP 82 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga232 m²R$ 1.250.000R$ 5.388/m²
- 24/03/2014AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga217 m²R$ 1.270.000R$ 5.853/m²
- 16/09/2013AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga220 m²R$ 1.060.000R$ 4.818/m²
- 20/03/2012AP 121 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga234 m²R$ 620.000R$ 2.650/m²
Este endereço
Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.403 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~4 unidades de 236 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.092 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.938/m² · 36 |
| 2012 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 34 |
| 2013 | R$ 4.818/m² · 1 | R$ 4.105/m² · 20 |
| 2014 | R$ 5.620/m² · 2 | R$ 5.247/m² · 22 |
| 2015 | R$ 4.852/m² · 1 | R$ 4.936/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 5.086/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.499/m² · 14 |
| 2018 | R$ 6.696/m² · 1 | R$ 5.020/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.571/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 19 |
| 2020 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 5.759/m² · 31 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 6.039/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 5.832/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 6.103/m² · 33 |
| 2024 | R$ 6.756/m² · 2 | R$ 6.159/m² · 48 |
| 2025 | — | R$ 7.225/m² · 34 |
| 2026 | — | R$ 7.158/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.818/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.620/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.852/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.696/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.756/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 15,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 804 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.381.238R$ 7.232/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 9.580/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.002/m² | R$ 848 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 6.913/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 2 | R$ 8.719/m² | R$ 697 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 8 | R$ 7.364/m² | R$ 501 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 10 | R$ 5.952/m² | R$ 611 mil |
| Nº 57 | Vaga de garagem | 15 | R$ 1.042/m² | R$ 33 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 807 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 11 | R$ 6.500/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 204 | Loja | 2 | R$ 15.547/m² | R$ 4,9 mi |