Rua Paula Ney, 457 (Vila Mariana)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.026/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 550 mil
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.026/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 550 mil (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.333/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 4.815/m²
Financiadas30%
  1. 24/08/2026A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
  2. 22/07/2026APTO 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga135 m²R$ 815.000R$ 6.037/m²
  3. 18/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 196878 m²R$ 470.000R$ 6.026/m²
  4. 28/07/2025A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 196846 m²R$ 400.000R$ 8.696/m²
  5. 24/11/2023AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 196866,66% transferidoc/ vaga105 m²R$ 154.370—
  6. 31/03/2023A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1968110 m²R$ 551.000R$ 5.009/m²
  7. 11/03/2023A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  8. 01/02/2023AP 141 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 270 mil (61%)c/ vaga81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
  9. 15/02/2023A14 APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  10. 06/05/2022A13 APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 196846 m²R$ 380.000R$ 8.261/m²
  11. 12/11/2020A2 AP 21 E VApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 205 mil (48%)c/ vaga136 m²R$ 430.000R$ 3.162/m²
  12. 06/10/2020A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 243 mil (75%)46 m²R$ 325.000R$ 7.065/m²
  13. 24/07/2020AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1968c/ vaga135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
  14. 29/01/2020A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 196878 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  15. 28/10/2019A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 110 mil (27%)80 m²R$ 407.000R$ 5.088/m²
  16. 10/07/2019AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 196881 m²R$ 390.000R$ 4.815/m²
  17. 24/10/2017AP 101 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1968135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
  18. 24/02/2017AP 51 AND 5Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 266 mil (70%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
  19. 30/06/2015AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 19681,23% transferidoSFH · R$ 220 mil (65%)81 m²R$ 340.000—
  20. 30/06/2015AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 19680,56% transferido81 m²R$ 30.000—
  21. 19/04/2013AP 141 E VAGApartamento em condomínio · construído em 196881 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  22. 12/03/2013A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968110 m²R$ 47.248R$ 430/m²
  23. 12/03/2013A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1968110 m²R$ 511R$ 5/m²
  24. 19/12/2012APTO 71 E VAApartamento em condomínio · construído em 1968135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
  25. 13/08/2012A12 APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 129 mil (60%)45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²

Este endereço

Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,9 mi
~27 unidades de 110 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 216 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
6 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.530/m² · 28
2012R$ 4.000/m² · 3R$ 3.493/m² · 25
2013R$ 430/m² · 3R$ 4.260/m² · 34
2014—R$ 4.387/m² · 23
2015—R$ 5.140/m² · 34
2016—R$ 4.239/m² · 27
2017R$ 2.875/m² · 2R$ 4.712/m² · 16
2018—R$ 4.834/m² · 47
2019R$ 4.951/m² · 2R$ 5.572/m² · 84
2020R$ 3.701/m² · 4R$ 5.743/m² · 80
2021—R$ 5.925/m² · 58
2022R$ 8.261/m² · 1R$ 6.289/m² · 37
2023R$ 4.949/m² · 4R$ 6.140/m² · 34
2024—R$ 6.168/m² · 45
2025R$ 7.361/m² · 2R$ 7.075/m² · 47
2026R$ 5.519/m² · 2R$ 7.733/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220174 vendas202020232026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 4.000/m²
20133 vendas · R$ 430/m²
20172 vendas · R$ 2.875/m²
20192 vendas · R$ 4.951/m²
20204 vendas · R$ 3.701/m²
20221 vendas · R$ 8.261/m²
20234 vendas · R$ 4.949/m²
20252 vendas · R$ 7.361/m²
20262 vendas · R$ 5.519/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
  • Sem financiamento informado1976%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado1976%R$ 5,5 mi

Calculadora

R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paula Ney

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 404Casa1R$ 8.228/m²R$ 1,5 mi
Nº 425Apartamento14R$ 3.917/m²R$ 638 mil
Nº 428Apartamento19R$ 8.989/m²R$ 713 mil
Nº 451Apartamento26R$ 6.734/m²R$ 730 mil
Nº 475Apartamento10R$ 6.857/m²R$ 530 mil
Nº 477Apartamento15R$ 6.596/m²R$ 706 mil
Nº 480Apartamento38R$ 6.515/m²R$ 920 mil
Nº 494Casa1R$ 13.860/m²R$ 6,9 mi
Nº 509Apartamento20R$ 5.786/m²R$ 709 mil
Nº 512Casa1R$ 13.490/m²R$ 3,8 mi

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