Rua Paula Ney, 477 (Vila Mariana)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.596/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 706 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.596/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 706 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.789/m²
Financiadas45%
- 30/12/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1961107 m²R$ 780.000R$ 7.290/m²
- 25/09/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 318 mil (48%)107 m²R$ 662.161R$ 6.188/m²
- 11/07/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196195 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 18/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 238 mil (50%)135 m²R$ 480.000R$ 3.556/m²
- 01/07/2022AP 03 SUB SOLOApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 290 mil (71%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 20/12/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 196195 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 10/07/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196150% transferido107 m²R$ 117.602—
- 07/12/2018APTO 1 TERREApartamento em condomínio · construído em 1970174 m²R$ 380.000R$ 2.184/m²
- 04/12/2018AP 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1961140 m²R$ 149.482R$ 1.068/m²
- 29/11/2016AP 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 270 mil (75%)95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 03/08/2016AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 80 mil (21%)92 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 30/01/2014AP 36Apartamento em condomínio · construído em 196160 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 30/12/2013AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 140 mil (80%)61 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 04/04/2013TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 196150% transferido72 m²R$ 33.000—
- 19/08/2011AP 03 SUB SOApartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 176 mil (64%)95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 16/05/2011AP 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 196195 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
- 18/03/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 196195 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~51 unidades de 107 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 751 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
7 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.530/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.493/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 4.260/m² · 34 |
| 2014 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.387/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 5.140/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 4.239/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 4.712/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.626/m² · 2 | R$ 4.834/m² · 47 |
| 2019 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 5.572/m² · 84 |
| 2020 | — | R$ 5.743/m² · 80 |
| 2021 | — | R$ 5.925/m² · 58 |
| 2022 | R$ 3.936/m² · 2 | R$ 6.289/m² · 37 |
| 2023 | — | R$ 6.140/m² · 34 |
| 2024 | — | R$ 6.168/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.188/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 7.733/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.936/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.188/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
- Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 35% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paula Ney
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Apartamento | 19 | R$ 8.989/m² | R$ 713 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 26 | R$ 6.734/m² | R$ 730 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 6.026/m² | R$ 550 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 10 | R$ 6.857/m² | R$ 530 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 38 | R$ 6.515/m² | R$ 920 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 13.860/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 20 | R$ 5.786/m² | R$ 709 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 13.490/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 518 | Outros | 1 | R$ 21.195/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 4,3 mi |