Rua Paula Ney, 480 (Vila Mariana)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.515/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 920 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.515/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 920 mil (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.333/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.722/m²
Financiadas14%
- 17/07/2026AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 950.000R$ 7.197/m²
- 30/12/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2006144 m²R$ 920.000R$ 6.389/m²
- 30/10/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 860.000R$ 6.515/m²
- 28/05/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 900.000R$ 6.818/m²
- 13/08/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 683.139R$ 5.175/m²
- 21/05/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 515.000R$ 3.902/m²
- 28/02/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 832.000R$ 6.303/m²
- 25/05/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 420 mil (46%)144 m²R$ 920.000R$ 6.389/m²
- 02/05/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga144 m²R$ 893.000R$ 6.201/m²
- 17/05/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 837.000R$ 6.341/m²
- 27/06/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2006183 m²R$ 740.000R$ 4.044/m²
- 17/05/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 200650% transferido132 m²R$ 180.000—
- 10/08/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2006144 m²R$ 790.000R$ 5.486/m²
- 06/08/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 680.000R$ 5.152/m²
- 19/11/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2006144 m²R$ 800.000R$ 5.556/m²
- 22/07/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 04/09/2018AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga144 m²R$ 726.000R$ 5.042/m²
- 17/04/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2006144 m²R$ 170.536R$ 1.184/m²
- 08/03/2018AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 159 mil (50%)c/ vaga132 m²R$ 315.000—
- 08/03/2018AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoc/ vaga132 m²R$ 2.218—
- 06/06/2017AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (32%)c/ vaga132 m²R$ 630.000R$ 4.773/m²
- 13/12/2016AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006144 m²R$ 500.000R$ 3.472/m²
- 23/11/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006144 m²R$ 720.000R$ 5.000/m²
- 18/08/2016AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006132 m²R$ 600.000R$ 4.545/m²
- 13/01/2016AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006144 m²R$ 223.000R$ 1.549/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 920 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 159 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.914/m² · 6 | R$ 2.530/m² · 28 |
| 2012 | — | R$ 3.493/m² · 25 |
| 2013 | R$ 4.510/m² · 4 | R$ 4.260/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.030/m² · 3 | R$ 4.387/m² · 23 |
| 2015 | R$ 3.128/m² · 4 | R$ 5.140/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.009/m² · 4 | R$ 4.239/m² · 27 |
| 2017 | R$ 4.773/m² · 1 | R$ 4.712/m² · 16 |
| 2018 | R$ 3.113/m² · 2 | R$ 4.834/m² · 47 |
| 2019 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 5.572/m² · 84 |
| 2020 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.743/m² · 80 |
| 2021 | R$ 5.319/m² · 2 | R$ 5.925/m² · 58 |
| 2022 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 37 |
| 2023 | R$ 6.341/m² · 3 | R$ 6.140/m² · 34 |
| 2024 | R$ 5.175/m² · 3 | R$ 6.168/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.515/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.197/m² · 1 | R$ 7.733/m² · 31 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.914/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.773/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.341/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.515/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.197/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 15,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Cessões de direitos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 23,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Paula Ney
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 451 | Apartamento | 26 | R$ 6.734/m² | R$ 730 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 21 | R$ 6.026/m² | R$ 550 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 10 | R$ 6.857/m² | R$ 530 mil |
| Nº 477 | Apartamento | 15 | R$ 6.596/m² | R$ 706 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 13.860/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 20 | R$ 5.786/m² | R$ 709 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 13.490/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 518 | Outros | 1 | R$ 21.195/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 10.289/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 33.024/m² | R$ 4,8 mi |