Rua Paula Ney, 509 (Vila Mariana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.786/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 709 mil
102 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.786/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 709 mil (102 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.333/m²
Unidade típica
R$ 836 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.679/m² – R$ 8.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.981/m²
Financiadas19%
  1. 26/09/2025AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978101 m²R$ 700.000R$ 6.931/m²
  2. 10/06/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 827 mil (92%)157 m²R$ 900.000R$ 5.732/m²
  3. 12/06/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 369 mil (71%)102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  4. 29/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1978157 m²R$ 625.000R$ 3.981/m²
  5. 15/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  6. 15/02/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 1.757R$ 17/m²
  7. 17/08/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 495.000R$ 4.853/m²
  8. 22/09/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 720.000R$ 5.581/m²
  9. 10/08/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
  10. 05/02/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  11. 04/02/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1978101 m²R$ 140.000R$ 1.386/m²
  12. 27/09/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 310.000R$ 3.039/m²
  13. 23/08/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 353.000R$ 3.461/m²
  14. 21/03/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
  15. 13/06/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 432.000R$ 4.235/m²
  16. 08/01/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 293 mil (65%)102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
  17. 08/09/2014AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1978129 m²R$ 300.000R$ 2.326/m²
  18. 07/05/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 395.000R$ 3.873/m²
  19. 18/07/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1978182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
  20. 14/09/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 360 mil (90%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  21. 09/09/2011AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1978102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²

Este endereço

Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~44 unidades de 102 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 371 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
3 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 369 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.235/m² · 1R$ 2.530/m² · 28
2012R$ 3.922/m² · 1R$ 3.493/m² · 25
2013R$ 1.648/m² · 1R$ 4.260/m² · 34
2014R$ 3.099/m² · 2R$ 4.387/m² · 23
2015—R$ 5.140/m² · 34
2016R$ 4.324/m² · 2R$ 4.239/m² · 27
2017—R$ 4.712/m² · 16
2018—R$ 4.834/m² · 47
2019R$ 3.461/m² · 3R$ 5.572/m² · 84
2020R$ 1.386/m² · 1R$ 5.743/m² · 80
2021R$ 5.392/m² · 3R$ 5.925/m² · 58
2022R$ 4.853/m² · 1R$ 6.289/m² · 37
2023—R$ 6.140/m² · 34
2024R$ 3.981/m² · 5R$ 6.168/m² · 45
2025R$ 6.931/m² · 1R$ 7.075/m² · 47
2026—R$ 7.733/m² · 31

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016202020225 vendas2025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.235/m²
20121 vendas · R$ 3.922/m²
20131 vendas · R$ 1.648/m²
20142 vendas · R$ 3.099/m²
20162 vendas · R$ 4.324/m²
20193 vendas · R$ 3.461/m²
20201 vendas · R$ 1.386/m²
20213 vendas · R$ 5.392/m²
20221 vendas · R$ 4.853/m²
20245 vendas · R$ 3.981/m²
20251 vendas · R$ 6.931/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%
  • Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)39,1%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado3091%R$ 6,4 mi

Calculadora

R$ 836.000R$ 7.333/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Paula Ney

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 475Apartamento10R$ 6.857/m²R$ 530 mil
Nº 477Apartamento15R$ 6.596/m²R$ 706 mil
Nº 480Apartamento38R$ 6.515/m²R$ 920 mil
Nº 494Casa1R$ 13.860/m²R$ 6,9 mi
Nº 512Casa1R$ 13.490/m²R$ 3,8 mi
Nº 518Outros1R$ 21.195/m²R$ 5,8 mi
Nº 521Loja1R$ 10.289/m²R$ 4,3 mi
Nº 528Casa1R$ 33.024/m²R$ 4,8 mi
Nº 542Prédio inteiro1R$ 22.426/m²R$ 6,1 mi
Nº 543Casa1R$ 4.083/m²R$ 1,9 mi

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