Rua Manuel da Nobrega, 627 (Vila Mariana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.098/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
231 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.098/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,2 mi (231 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.931/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.059/m² – R$ 8.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.426/m²
Financiadas40%
  1. 27/07/2026APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 580 mil (57%)231 m²R$ 1.010.000R$ 4.372/m²
  2. 22/05/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 680 mil (66%)231 m²R$ 1.035.000R$ 4.481/m²
  3. 29/09/2023APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1972231 m²R$ 1.550.000R$ 6.710/m²
  4. 23/07/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972231 m²R$ 1.045.000R$ 4.524/m²
  5. 24/02/2016APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972231 m²R$ 775.000R$ 3.355/m²
  6. 10/01/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1972231 m²R$ 580.000R$ 2.511/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
898 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,7 mi
~15 unidades de 231 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 299 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 630 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.496/m² · 52
2012R$ 2.511/m² · 1R$ 3.320/m² · 45
2013—R$ 3.788/m² · 34
2014—R$ 4.460/m² · 25
2015—R$ 4.310/m² · 30
2016R$ 3.355/m² · 1R$ 4.632/m² · 25
2017—R$ 4.576/m² · 23
2018—R$ 5.579/m² · 20
2019—R$ 5.041/m² · 17
2020—R$ 5.462/m² · 29
2021—R$ 5.760/m² · 41
2022R$ 4.524/m² · 1R$ 6.325/m² · 28
2023R$ 6.710/m² · 1R$ 6.338/m² · 28
2024—R$ 6.163/m² · 36
2025—R$ 6.719/m² · 43
2026R$ 4.426/m² · 2R$ 6.771/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122016202220232 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.511/m²
20161 vendas · R$ 3.355/m²
20221 vendas · R$ 4.524/m²
20231 vendas · R$ 6.710/m²
20262 vendas · R$ 4.426/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 2 mi
Sem financiamento informado360%R$ 3,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 6 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 31 mil

Calculadora

R$ 984.260R$ 6.931/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Nobrega

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 586Apartamento35R$ 6.931/m²R$ 2,3 mi
Nº 595Sala7R$ 4.864/m²R$ 399 mil
Nº 604Apartamento56R$ 5.340/m²R$ 550 mil
Nº 617Casa1R$ 6.954/m²R$ 1,8 mi
Nº 638Apartamento32R$ 7.606/m²R$ 1,1 mi
Nº 646Apartamento40R$ 6.329/m²R$ 500 mil
Nº 647Casa1R$ 23.989/m²R$ 5,8 mi
Nº 657Casa1R$ 55.400/m²R$ 13,3 mi
Nº 661Outros1R$ 64.027/m²R$ 12,2 mi
Nº 665Prédio inteiro1R$ 11.910/m²R$ 1,7 mi

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